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2022年的最后俩月，北京楼市行情变得冰冷。
2022年，立冬后的第一场冬雨，下得那叫一个欢快。大水浇下来，也把北京楼市的最后一点火苗给浇灭了。
从网签数据来看，从1号到10号，二手房网签量已经达到4143套，大致是10月份网签量的三分之一左右。如果这个趋势能够保持到月底，那么，11月份的网签量将与10月份持平。
如果只看二手房网签量的话，11月份楼市热度似乎不低；然而，事实并非如9 ] Z @ A X ! L A此。
网签数据有滞后性，反映的并不是二手房市场眼下的实时成K E y U交情况。
进入11月份，时不时崩出的弹了个窗，无差别封禁了很多人。不仅有到外地出差，回不了京的人；也有大量在路上走，窗从天上来的人。
弹了个窗、动弹不得的人很多。不管是买房人，还是卖房人，一批批的被封在小区里，进出不得。出入都成为问题，就更别谈交易了。
对绝大多数人来说，买房毕竟不是买菜，可以直接网上下单，总要实地看过了才算数。
要买房，总得看一眼才行；看不了房M – W 5 } {，就没法决定是否购买。现在帝n f % $ q都这疫情架势，看房都是一种奢望。谁也不知道哪天就被弹了。, g / m R # 1 `
显而易见，房产交易的路径被切断了。
虽然今天出了一个巨大利好消息，“优化二十条”。目测H l X M对帝. N a都的影响不大。
按照正常的市场2 D * 0 U ` b行情，到了年底，成交I n K R g \ ` G量原本就会变小。
如今，物理限制之后，楼市行情更是雪上加霜。
在之前的文章里3 $ , J U @ X K，我曾经多次写过，预计四季度的北京房地产行情，市场平稳，不会有大的起伏波动。
我还是想的太简单了，没有料到在帝都如此的严防死守之下，已经肆虐三年的病毒依然会搅得个天翻地覆。
市场行m 0 [ q情冰冻，对买房人来说，是个大大的利好。成交量低迷，行情冷淡，市场就变成了买方市场。
这是一个买入北京房子的好时机。
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