今天，住建官网上发了一则通知《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》。消息发布% 3 | q @ c T J F后没多久，很快就被下架了。
不过很多媒体上，3 ! d z g G @ z Y已经保留了原文：
自2022年11月8日起划归经开区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）的商品住房（含新建商品住房和二手房）执行经开区商品住房政策有关规定（在经开区商品住房政策发布前，执行北京市购房政策）。
这句话，简单说就是：通州的台湖、马驹桥房屋交易，从今天开始，参照北京市的住房政策来执行，不再执行“双限购”政策。
所谓通州“双限购”政策，就是通州一方面U S x C执行北京的房产限购政策；另一方面，在北京限购政策基础上，又增加了通州限购。
举例来说，想要在通州买房，必须得具有北京市购房资格，同时，还得有通州区购房资格。如果在北京没有房子，可以在通州区买一套房6 ] [；如果在北京已经有一套房，想要在通州区买房，就必须在通州区缴纳社保或者个税，否则，没法购买。
因为“双限购”措施，所以通州的房价，被压制的死死的。
时隔数年之后，通州a } ! } B x 3终于以一种特别的方式，放松了限购措施。
从K s #地图上来看，放松限购政策的区域，面积蛮大，一举解决了经开区y Y & q C h Q \的土地储备问题。
说下放松政策的影响吧。
首先，对台湖和马驹桥的房子来说，肯定是个利Y 7 \ v a R 5 ^好消息。限购放松，房子的流动性大大提高，对于房价，自然是个利好。
其实，很早之前，经开区曾表示“在经开区和亦庄新城从业人群，是要给予打开购房限购政策的”。
自从2, : A _ ,019年底亦庄新城被批复以来，涉及到亦庄新城通州部分（马驹桥和台湖区域）解除购房双限购的政策传言就一直没断过。
2020年7月，亦庄新城通州部分的不动产登记业务更是转到了开发区的不动产大厅办理。此后两年，虽然马驹桥和台湖地区仍然要执行通州工双限购的政策，但明眼人都看得到，距离取消双限购不远了。
到了2021年40 M G 2 : y月，在留言板2 $ B d [ ` 6上，针对网友“马驹桥部分地区已正式划归亦~ Y p Z ! s庄开发区n 8 Y，何时会解除原有通州区限购政策”的疑问，北京经开区回复称“截至目前，亦庄新城地区按原购房政策执行。但对于亦庄新城范围房屋限购政策，“我们正在积极研究”。
到了2021年12月，经开区线上直播《2022年度第一批拟入市地块土地推介会》时，H 9 Y G经开区开发建设局透露，目前台湖将入市的地块还在通州区的行政区划内，现在仍然执行的是通州区双限购的政策。但该地^ – 6 % Z块已经划分到亦庄新城的范围内，经开区= \ ~ \ o = P已经向住建委申请，只要是经管委会认定的，在经开区和亦庄新城从业的人群，都可以购买这个片区的商品房的。
如今，靴子终于落地了。
其二，台湖马! \ a驹桥双限购取消，对通州房价的影响几乎j g H没6 p ~ & P ~ t什么影响。原因很简单，取消U 7 G ) 4 l i p限购的是台湖N u W @、马驹桥地区，通州的其他6 z v Q _ ] m & l区域，依旧执行“双限购”政策，并且在可预期的将@ } y E q % g来，政策= g 2 E + ; D %也@ n – X ] F S :不会取消。
对于那些指望通. k a Z 6 =州放松房产限购政策，s G k w A $ 1进来大抄一笔的朋友们，趁早放弃这个幻想吧。有这功夫，不如研究下北京其他片区的房子。
下半年{ D 1，房产的口子在一点点撕开，但所有的动作，都是隔靴搔痒，没有从根本上调整。
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