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2023年，又是一个大类资产—比如一线城市房产—利好的年份。
为了拼经济，促发展，不管是货币政策，还是财政政策，大概率会维持之前三年的宽松情况。各省已经出台了大量的房地产政策，无一例外F { * ?，都是鼓励、促进、刺激房地产行业的发展。
水漫金山，对于普通人来说，能够接的上、守的住、睡的稳的，也就只剩房产了e } + [。
过去两年，北京房产市场豪宅也好，次新改善房也罢，一方面上涨幅度很大，同时价格比较坚挺。
我在之前的文章里分析过，北京房产市场上的v Z { m z ! _部分豪宅小区，在过{ ) +去两年里，行情独好，上涨幅度动辄30-40%，有的甚至涨幅50-60%m g ( { m , $。比如万科如园、橡q P A | \ C 9 X 8树湾五期、美丽q I 4 F x c L v园、金茂逸墅等等。
按照正f K } w 7 6 ] – g常逻辑，在过去两年那么艰难的情况下，房产市场应该是非常冷清才对，怎么着也不至于上涨。
然而，现实就是如此令人捉摸= 6 8 ; r /不透。
世界的悲4 % W欢并不相通，北京房产市场的悲欢，也不相通。
过去两年里，北京豪宅、次新小区出人意料的大幅度上涨，F q d ; r d &堪称魔幻。
北京的豪宅之所以“涨的凶猛”，原因倒也不复杂：
其一，保值增值的资产严重缺T m u k \ C乏，房产是最好的保值增值类资产。_ 1 e M
从2+ } $ }1f K s * P年开始，大类资产里的股票、基金一个个遭遇重创，尤其是债权类产品的亏损，严重打击了人们对这类资产的信仰。
市面上可选的靠谱资产实在少的厉害，房产是为数不多的靠谱资产。
北京又有限购政策，对于资金体量巨大的6 9 n [ 1 K人，没法买多套刚需房，只有买豪宅，才能装得下这么Z # ] q w大体量的资金。
其二，最本质的需求，改善居住的需要。X N l # /
过去三年，大家有大量的时间被e 3 g / x 7 . \ ?憋在家里，房子成了呆的时间最久的地方。居住的痛点马上变的直观，大房子、豪宅，谁都喜欢。
对于买不起豪宅的普通人来说，同样有改善居住的需要，也有保值增值的需求。
住房消费的恢# _ _ v / } `复，从次= H l新改善、豪宅、强学区房，最终也会蔓延而下。
2017年，北京房价到达高峰后，一直到现在，整整六年过去了，很多小区的房价，依然在17年的高点左右徘徊。看着好像要涨上去了，但就是X = D #差一口气，又掉了下来。
房产消费的复苏和恢复，从次新改善类的房产、豪宅类的房产开启了，k l u不仅涨的多，而且稳的住。
今年，虽然北京尚未发出具体的利好房产的政D + h :策，但全面复苏、鼓励房地产的大势已经起来0 S (。
作为国内大类资产里的领头羊，北京的房产也不会原地踏步。
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