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欢迎提问！
1、提问：阿牛，您好！请问现在北京成交量趋势如何？
回答：您好，目前来看，二手成交量倒是一3 i S j R般，可以从绿j O ] & j中介的每月成交数量可以看出。一般低于8000套一个月，那基本上就是比较冷了。5月份，绿中介成交大概是6000套，算是; 2 # s K * 5 , T非常冷了，估计这个月有( o m n A s ( u可能会再低一些。PS全北京二/ ^ z手房小区历史成交价和最新成交价可以来免费获取。
2、提问：牛哥，您好！通州新盘国誉朝8 d B ` K 3华你分析一下怎么样？
回答：您好，我认为这个楼盘有一定的价值，主要是产品+地铁+* Z . k ] – r f新，这条地铁缺少新盘，朝阳和通州的客户群体都能在这买房，当然缺点也是有的，主要是通州限购，如果不放开，短期涨幅会一般，参考周围的二手房。不过流通性应该还是没问题，毕竟位置和交通还可以。如果未来通州能发展起来，那这里还是挺不错的。总结而言，适合自住\ A X – 4 s c d+保值，长期投资也有一定的潜力。注意：全北京各大楼盘，都在团购，有~ 5 ? H \ %团购价。
3、提问：牛哥，您好，本人在望京板块工作，二套，总价400万元，想买2居，看中中等学区和居住环境，求推荐？
回答：您好，这个预算需要带学区的两居，不是太好买。不过刚好靠近望京的花家地板块比较适合，这里有花家地实验小学，学校还不错，也有400万左右的小两居，流通性还不错，涨幅也能在平均水平的样子。可以看看花家地各种里。
4、提问：牛哥，您好！只能买得起250万的房子，希望用来落户积分，有什么好的推荐吗？
回答：您好，可以重点看看通州的马驹3 U ~ o Q \ t 8 a桥的小户型，也A O J u @ \ 7 N 0可以看看昌平的沙河北街家园，都有一些价值。
5、提问：牛哥您好，请问海淀的70年产权的公寓能上学吗，值得买入不？
回答：您好，这类房子，跟常规的住宅是一样的属性，可以落户，也可以上学，如果是小户型占坑，那价值还是可以的，可以选择。
另外我们建立了一个C d @ r B \ l群，群里每天会给大家公布一些, [ K市场动态，及新房，二手房捡漏房源。大家可以免费加5 V `入。q U U
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近期新更新楼盘：北京悦府、宸悦国际、金隅昆泰云筑、永定金茂府、西红门橡树湾、御璟星城、中海富华里、紫金书院L K S Z 3 _ 1 (、京贸国际公馆。
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