金融界6月3日消息 著名经济学家、房地产专家董藩发文称，现有的救市措施力度不够，救市方案不完善，市场恢复乏力。他表示，完全赞同稳定房价的主张，但在特殊时期，在其他措施救市乏力的背景下，尽快调整房地产调控政策，刺激国内需求，已经成为必需的、也将是最有效的对策5 q T。
为此，他给出14条建议，包括：推出国家层面救市措施，通过中央政府文件重新确认房地产业的支柱产业地位，放松对; g y 1 C“三条红线”的管理，紧缩未来几年建设用地d K K q c T J , ~供应，全面取消限购、限贷、限售、限价，降低首付成数，延长按揭贷款期限，改善房地产贷款集中度管理，处理好烂尾楼罢供问题，尽快将REj C V k & 7 1ITs试点扩大至民营商业地产领域等。
吴晓波称只有救楼市才能救c % P J M p F内需
近日著名财经作家吴晓波呼吁救楼市也曾引发热议。他表示，提振当今十分低迷的国{ n \ ] _内需求，亟需找到一个大的投资和消费池子，此事宜早不宜迟。环顾天下行业，动一子而活全局者，恐怕非房地产莫^ x J属。因此，只有救楼市才能救内需。
为此，吴晓波提出了五项救市建议： 尽快对房地产税和产权到期问题作出具体的法律安排和r e d 1 3 ; [明示。降低改善型住房的房贷利率。降低存量房贷利率。全面取消限价政策。认真落实“三支箭”和保交楼政策。
周五房地产股暴涨
市场方面，周五（6月2日）房地产板块大涨，多只地产股涨停。同时，黑色系商T I @ j x 3 5 % i品也大幅走高。消息面上，6月1日，青岛住建局等部门0 X x G A &联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，主要为调整青岛非限购区域购房首付比例，同时包括优化限售条件，支持刚需、改善需求等。
《通知》提到j * B S z f Z Q，为支持购买首套房和改善性住5 \ 7房，经青岛市市场利率定价自律机制6 & @ | g U I y研究决定，随着非限购区域的调整，商业银行在非限购区域发放的首套房、二套房商业性个人住房贷款的最低首付比例也作. N L U 6 T t :出相X O . o应调整，商业银行在本文件印发之日前已接卷但尚未完成贷款合V L 1 7 c v u N同签订的个人住房贷款业务，可按新政策执行。
目前，青岛7 q } = s S C市限购区域为市南、老市G N \北，其他区域均为不限购区域，限购区域首付比例不变，首套` E A A最低30％、二套最低40％，非限购区{ N | o r A r / x域首付比例首套最低调整为20％、二套最低调整为30％。
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