今天，中国经济时报发了一篇报道，标题就是：
一线城市房地产限购 应适时优: ~ O R H d化调整。
这年头，假消息太多，很多流传的新闻甚至都磨得起包浆了。谨慎起见，我特意搜索打开中国经济时报的官网，做了一下确认。
这次没错，是新出炉的新闻，不是往年的旧闻来夺眼球。
这个聚焦一线城市之楼市的专栏= ; = & T x里，% $ b C _ M [ T除了这一篇报道，还有其他两篇，看了下内容，基本是为了房地产调控政策放开敲边鼓的。
这一次，终于憋不住了，房产调控政策，终于要放松了。
官媒密集报道，一方面是4 1 e说明了现实情况确实不妙；另一方面则为下一步采* 4 3 h * B d取必要放q + g – / O X V z松措施提前做个铺垫。
道理很简单，要采取措施，适6 – T { { V当松绑，那得有正当理由吧，不可能毫无由头的L B ` $ T突然松A D u一把。
这就是所谓的“师出有名”。
“名”，很重要。
对于师出无名的后果，古人也分析过，名不正则言不顺，言不顺则事不成。
按照报道的说法，一些一线、新一线城市采取“一区一策”优化限购等楼市限制性政策，促使非核心区去库存的同时，又不影响核心区域稳定房价，此举值得更多城市借鉴。
既然现成的案例都有了，接下来铺开6 5 V w . ]到其他城市也就顺理成章了。
既然调整的方向，吹风报道里也说了。
未来，一线城市或将根据房地产交k j / 1 | ,易市场的变化来逐渐调整限购等政策，对于一些住宅市场比较冷、购买力较弱的区域，可能会先放开限购等政策，而对于一些住宅市场购买力较旺的地方，可能会继续执行限购等政策，以保持具有风向标意义的一线城市房地产市场平稳、健康发展。
2022年，是具有转折性历史意义的一年。这一年，全国人口开始负增长；房地产彻底变成了残废。
当然了，大家也别高兴的太早了，口q | z w l 8号震天响，行动不下场，这种事屡见不鲜。
一朝被蛇咬，十年怕井绳。
此外，对于未来房地产的发展，报道里有句话，说的很有道理：
我国商品房总体短缺时代已基本结束，住房总需求空间逐渐缩R ; l P J N K m小[ z F d {，限购等限制性政策值得商榷。
未来，人口越来越往大城市聚集，很多四五线城市，房产价值越来越小，甚至有的三四线城市，房产也很难保值了。
从去年底至今，各种小道消息不绝j ( | W ) z E p G于耳，如今，总算有条大道消息了。
刺激住房消费这事，帝都会执行吗？
看起来有曙光，不一定有阳光。
毕竟，报道里也明确提了，对于市场冷、购买力弱的非核心区，可以放松限购政策。按照这条标准卡下来，北京的核心城区，显然不在放松之列。
不管帝都是否能雨露均沾，享受一点住房大宗消费的红利，: & P o毕竟房子被“正名”S R $ J Z了，总是一件好事。
正名的路，充满了坎坷、艰难。
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