南京房价跌了两年了，真正的原因是什么？

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南京房价跌成这样，和南京房东愿意降价卖房，也有很大的关系。

在今年2月份的时候，南京的待售二手房才只有14.7万套，等到了6月份的时候，南京待售二手房就达到了17.5万套，增加了大概有2.8万套的待售二手房。

南京待售二手房增加的幅度虽然不到20%，但也差不多了。

现在南京楼市，急需要A ? W一些外地有钱的购房者，来把南京房价给抬起来。

没有那些外地的购房者，光靠南京本地的置换型购房者，有些撑不起南京房价。

现在南京楼市吃亏还是吃亏在摊大饼的发展模式了，& y C Q X e f # B以前南京到处修地铁，到处把房价涨起来的模式，在房地产红火的时候，是一个不错的方式，但是现在城市开始收缩，之前的那种摊大饼模式，在没有了足够的流入人口情况k 0 j b } 2 r [下，压力就比较明显了。

别的城市都是郊区房价低，主城区房价高，南京房价是主城区贵，郊区也贵，只有超级远郊区房价不高，像是禄口、六合等地的房价，不算b } _ ] \ L v / –太高。

南京楼市总要给年轻人，留一个能买房的机会。

现在南京郊区像是江宁那边的房子，一套下来也要200万、300万的，而且还不是什么好房子，就是普通的房% ( V 7 ] F g J子都要这么贵。

在这种情况下，\ P } Z b ^除非是那些家里面有矿的年轻人，普通人只有放弃在南京定居的想法了。

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