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现在上海房价也开始下跌了。上海黄浦区房价从原来的12万多,跌至了只有11万6千元。
虽然说上海房价还是在国内排名第Q 5 E U q _ ) }二,比深圳房价要高,但是上海房价已经r z 6 z u没有之前最巅峰的时候高了。
现在上海楼市在经历房价和房租双跌。
上海楼# H = A N 2 N Q {市表现的不如北京楼市,最大的因素,还是上海房价在上\ 8 H \ `一波房价上涨之中,涨幅太大了。
在2021年里面,北京房价涨幅基本上就是在20%左右,而上海房价的涨幅u X e p 5 X 1 d m则是超过了30%,甚至在2022年6月份的时候,靠着一波短炒V ; _ r B,在这么高的房价基础上,又来了一波涨幅。
这两波下来,自然E % } ] R ] (是给上海楼市带来了不小的泡沫。
现在上海房价下跌,只是把这些涨起来的泡沫,给去除J P 9 / _ )掉而已。
上海楼市的待售二手房数量也已经创了新高,而且上海今年的新房供应量又那么多,去年卖出去的那么多地块,还有那么多核心地段,今年都要上市。新房、二手房都多的情况下,上海房价的压力比较大。
现在上G b # j海房租下跌,也是因为供应量比较充足,从2月到6月,上海空置出租房从3.5万套增加到了5.6万套,增速还是比较明显的。
上海楼市进入买方市场了,购房者不用急。
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