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郑州楼市算是给全国其他二线城市打了个样,让大家看到了高调放松调控政策之后,结果没起到效果之后的代价。
郑州楼市2022年初为了把楼市拉起来,高调的宣布了棚改拆迁货币化,当时在全国房产圈都引发了轰动,在郑州房产圈更是引发了震动,很多郑州房产专家都觉得郑州房价要大涨。
结果很明显,郑州楼u ) – T u %市的棚改拆迁货币K – V ; $ ] b l化,还是没能改变大势。
因为棚改拆迁是需要指标的,郑州楼市棚改的指标就只有那么点,和当年巅峰时期相比,差距太大了。现在郑州楼市的体量比当年大了那么多,要把郑州楼市拉起来,棚改拆迁的规模一定不能小。
没有那么多的棚改拆迁指标,自然是拉不起来郑州楼市。
郑州楼市的待售二手房从2! ? 7 $ I $ $ , T月p # n q ~ # _ Z 9份的86000多套增加到了6月初的110000多套,增加了2.5万套的待售二手房。
郑州楼市的待售二手房增加幅度已经明显\ F G _ 4 / D k的– , d x超过了20%以上,这么多的房东要变现离场,肯定不容易。
郑州房价现在还在阴跌的一个原因,也是郑州的产P 5 $ K r U e 0业大部分都是普通的传统制造业,那种高收入岗位数量比较少。没有足够多的高收入岗位,又没有政策帮忙,郑州房价很难反弹。
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