6月5日,北京住房公积金网正式发布《关于进一步优化租房提取业务的通知》,明确了五种租房情况的公积金提取额度,同时,将提取周期改为按月提取,可全程线上办理。其中,
① 无发票租房提取公积金的额度,从1500元上调至2000元;
② 租商品房可参考最高月缴存额或实际月租,谁额度低按其金额提取;
③ 多子女家庭和保租房、公租房家庭,可提供相关资料后,按实际租金提取。
以下为通知原文:
一、文件出台背景是什么?
二、申请租房提取住房公积金需要什么条件?
1.申请人及配偶在京无自有住房(经申请人授权同意,通过数据核验申请人及配偶的住房情况);
2.申请人及配偶在京租赁住房;
三、租房提取住房公积金有几种情况?
目前有五类租房提取:一是无发票租房提取;二是租住商品住房提取;三是多子女家庭租住商品住房提取;四是租住公共租赁住房(以下简称“公租房”)提取;五是租住保障性租赁住房(以下简称“保租房”)提取。
四、租房提取住房公积金需要提供什么办事材料?每月的提取限额是多少?
具体见下图:
五、租房提取可以在网上办理吗?
租房提取已实现全程网办。推荐使用住房公积金个人网上业务平台(http://gjj.beijing.gov.cn/)、“北京公积金”APP或“京通”小程序线上申请。如上网不方便,也可到任意管理部或银行代办网点申请办理。
如需填写“房屋租赁合同备案编号”,可通过在北京市住建委的“北京市房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案时获取,具体流程请参见以下网址:(文末点击“阅读原文”,即可跳转)
六、租房提取是一次性提取吗?
不是一次性提取。2023年6月5日后,所有新申请的租房提取全部为按月提取。对于在6月5日前已办理的租房提取,提取周期保持不变。
租房提取事项是有有效期的:“无发票租房提取”的事项有效期为一年;“租住商品住房提取”和“多子女家庭租住商品住房提取”的事项有效期对应租房发票的租期(月);“租住公租房提取”和“租住保租房提取”的事项有效期对应房屋租赁合同备案的租期(月)。
例如:A于2023年6月申请“租住商品住房提取”,提供的租房发票显示租期为2023年1-10月,共10个月,该提取事项有效期为2023年6月-2024年3月(共10个月)。
七、关于多子女家庭租住商品住房提取
1.家庭有两个孩子,能申请“多子女家庭租住商品住房提取”吗?
家庭内有二孩及以上多子女(至少一名子女未满18岁)的在京缴存职工,符合租房提取住房公积金条件的,可按照实际月租金提取住房公积金。
2.多子女家庭已办理租房提取,如何提高提取额度?
(1)如已申请“无发票租房提取”或“租住商品住房提取”,事项未到期且还有提取额度,可到柜台将原事项终止后,再通过线上渠道或到柜台(提供材料见问题四)申请办理“多子女家庭租住商品住房提取”。其中,“租住商品住房提取”事项变更后的租房起始时间应扣除之前已提取的对应租期。
(2)再次申请的时间间隔应满足最近一次支付对应的提取周期。例如上次租房提取是按月支付,再次申请应在最近一次支付后的次月;上次租房提取是按季支付,再次申请应在最近一次支付的3个月之后。
例如:某人2023年1月申请租住商品住房提取,租期为2023年1月-12月,约定周期为按月,约定日为15日。
6月15日提取完成后想提升提取额度,改为申请“多子女家庭租住商品住房提取”,约定提取日不变。可于2023年7月1-14日期间携带相关资料,到柜台将原事项终止后办理“多子女家庭租住商品住房提取”,租期起止时间为2023年7月-2023年12月,月提取额度变更为月租金。
八、已办理每月1500元的无发票租房提取,现在想改成每月提取2000元,如何办理?
如之前已办理无发票租房提取,在6月5日(含)发布后无需再次申请。政策发布后,将在下次支付时自动调整提取额度,按月提取的从1500元自动调整为2000元,按季度提取的从4500元自动调整为6000元。提取周期在事项到期前保持不变。对于6月5日前已提取的,不再补充提取。
九、已经开具公租房/保租房租房发票,政策发布后还能按照发票金额一次性提取吗?
6月5日前已开具公租房或保租房的租房发票的,可以到柜台按照实际发票总金额办理提取一次。
十、关于配偶共享租房提取的相关问题
1.配偶可以共享租房提取吗?
2.配偶共享租房提取需要提供什么材料?可以网上办吗?
配偶申请共享租房提取时,经授权同意、婚姻信息核验通过后即可零材料办理。
3.什么时候能申请配偶共享租房提取?
4.配偶共享提取时,可提取额度是多少?
(1)“租住商品住房提取”共享提取时,双方月合计缴存额高于月租金的,按照月租金提取;低于月租金的,按双方月缴存额提取。
“多子女家庭租住商品住房提取”“租住公租房提取”和“租住保租房提取”共享提取的月提取限额为月租金,
(2)配偶首次共享提取时,可补充提取申请人之前未提满的月租金。
(3)账户余额不足的,提取金额为账户余额扣除10元。
例1:A的住房公积金月缴存额4000元,月租金6000元。7月已申请“租住商品住房提取”。配偶B的月缴存额5000元,9月申请共享配偶租房提取。
由于A和B的合计月缴存额超过月租金,B在每月可提取2000元(月租金6000元扣除A提取的4000元),再加上B在首月可补充提取7-9月的剩余提取额度4000元。则B在9月共可提取6000元。如图所示:
例2:C的住房公积金月缴存额4000元,月租金6000元,7月已申请“租住商品住房提取”。配偶D的月缴存额1000元,9月申请共享配偶租房提取。由于C和D的合计月缴存额小于月租金,则C、D可按月缴存额全额提取。其中D在9月共可提取3000元(每月1000元,共3个月),后续D每月可提取1000元。如图所示:
十一、同一租期内,可否申请多套住房、不同类型的租房提取?
不可以。一个租期内,申请人只可申请一套住房的一种租房提取类型。
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