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欢迎提问！
1.提问：牛哥，您好，二手房可以自行成交吗？不通过中介？
回答：您好，是可以的，二手房成交流程其实比较简单，特别是全款这种。当然，二手房买卖不确定的情况比较多，这里面涉及找业主电话、沟通业主、谈价、处理合同细节、处理纠纷等问题，而且还有个业主信任度问题，有个中间人也有好处。你自行成交不一定会出问题，但也有一定概率会碰到一些麻烦事儿，这种麻烦事不可预测。当然，你也可以找我们，我们有不少很靠谱的低中介费正规门店，口碑很好，中介费很低。需要的可以联系微信。另外全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价可以来获取！
2.提问：阿牛哥，您好，你看好永丰南新地块吗？不少人说有垃圾场，这种是不是不能买啊？
回答：您好，我比较看好这个地段，因为周围有产业，有规划，而且属于海淀，所以未来涨幅表现不会差。全北京每个盘都有优缺点，你要抓住重点，如果产业、规划、地段好，那即使有垃圾场，那也是优质产品。比如西北旺也面临这方面的问题，但涨幅非常不错。
3.提问：牛哥，您好！中海富华里和亦庄中海京叁号院，怎么选择。
回答：您好，这两个盘的属性有些不同 一个是刚需盘一个是纯改善。中海富华里的产品差一些，而中海京叁号院属于高端盘了。从升值性上来说，应该问题都不大，都挺有潜力，理论上来说，中海京叁号院的稀缺性会高一些。如果是亦庄河西新地块，那果断选择这里。
4.提问：您好牛哥，很多人说未来的高端改善小区，比如2000万的大平层，涨幅会最好，你怎么看待的？
回答:您好，有一定道理，比如海淀清河的橡树湾、如园，望京的保利，基本上就是领涨全北京。这里面的原因其实就是，好地段不缺购买力，有钱人多，但缺好房子，而好房子特别少，如果是标杆小区，那涨幅非常不错。
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