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买房人和卖房人的博弈，到了最关键的时刻，就看谁最先熬不住了。
无非这几种结局：一是卖房人熬不住，打骨折含泪大降价；一是买房人熬不住，遇到合适房子果断出手。
今天，粉丝群里有个卖房的粉丝，将挂牌价下调了10万，下调比例2%左右。从调价比例来看，并不夸张，下调2%，这是诚意卖房的表现，并没有到十万火急卖房的地步。
卖房，也是件煎熬的事情。
如果房子稀缺，一堆人排队争抢，那卖房就很爽快，可以对买家挑挑拣拣，甚至可以临场涨价。
反之，如果房子没有特别亮点，只是普通房子甚至有硬伤的房子，那卖房就很纠结了。
如果房子空置还好，给每个中介一把钥匙，自行安排带看就行，等到有看中的，再见面谈判。如果房子是自住状态，每次看房都得提前安排人在家等着。
房子没有卖掉之前，头上时刻悬着一把达摩克里斯之剑。尤其现在这种行情，只要有看房的，都得及时安排，否则，万一错过了诚意买家咋办呢？
对于没有独特亮点、又着急出手的房子，当下的心情，就跟熬鹰差不多，且熬着吧，看最后谁能熬的过谁？
客观的说一句，如果现在可以通过其他办法筹集到资金，没有必要在现在这个节点着急卖房。现在卖房，出价一个比一个低，砍价一个赛一个狠。只要有其他办法可以解决问题，大可以等到行情转暖之后再卖。
对于买房人来说，现在也有点煎熬，区别在于：买房人能观望一阵。
买房人现在也有点担心：
房价会不会继续降，如果现在买，高位站岗了咋办？
现在买房人的心态是：我先上来砍一大刀，至少也奔着5%砍起，试探下卖家的情况。更有些一心抄底的买家，上来就是10%砍起。
作为买房人，心里总是想着接下来房价会不会降的更猛，价格更低，担心自己买在高位。对
买房人而言，没有最低，只有更低。
卖家纠结，买家观望，市场自然就僵持住了。
买卖双方僵持的另一个原因，大家都在等楼上的靴子啥时候落地。
这只靴子已经传闻了很长时间，从去年底到今年一季度，如今又到了二季度。明日复明日，明日何其多。
卖家在等一个利好的消息，希望藉此可以不用大幅度降价了。
买家再博一个市场的利空，如果靴子不落地，房价会不会更低呢？
那只有形的手，估计也是万分纠结，否则，前几天发的新闻稿，就不会撤稿了。观望了一阵又一阵，定力着实坚定。
买房人在等，卖房人在等，有形的手也在等:
都在等一个预期。
这种状态最多再一个月，到了6月底、7月初，不管会不会出政策，卖家该卖的房子也卖掉了，果断的买家该买的房子也买完了。
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