直系亲属房产过户怎么交费？房产过户需要交哪些费用？

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房产直系亲属过户，指的是房屋所有权人将房屋的所有权转让给其夫妻、子女、父母等“直系亲属”的行为。过户需要缴纳的税费包括增值税、个人所得税、契税以及工本费，其中增值税和个人所得税的缴纳比较常见，而契税则是不可避免的费用。

直系亲属房产过户怎么交费？房产过户需要交哪些费用？

首先，增值税是指在房屋卖方将房屋转让给买方时，按照房屋转让价款的5%到5.65%缴纳的税费，具体缴纳比例根据房屋所在地的不同而有所不同。在直系亲属房产过户的情况下，增值税的缴纳也是必须的。

其次，个人所得税也是直系亲属房产过户需要缴纳的税费，个人所得税是按照房屋转让价款的1%或2%缴纳的，具体缴纳比例也是根据房屋所在地的不同而有所不同。需要注意的是，在房子过户给子女的过程中，买卖、赠与、继承三种方式中，选择卖给子女的方式比较省钱。但是如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程所产生的费用，可能就会比房产继承高出不少。

再次，契税是按照房屋转让价款的1%、1.5%或3%缴纳的税费，具体缴纳比例也是根据房屋所在地的不同而有所不同。在直系亲属房产过户的情况下，契税也是不可避免的费用。

最后，还有一项小费用是工本费，工本费并不是很高，一般只有几十元，需要根据不同的地区来计算。

综合来看，房产直系亲属过户需要缴纳的税费比较多，其中个人所得税和契税的缴纳比例较高。在选择房屋转让方式时，需要根据实际情况来选择，同时也需要了解当地的相关政策和规定，以便在过户过程中避免产生不必要的费用。

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