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欢迎提问！
1.提问：您好牛哥，请问，朝阳公园附近的棕榈泉国际公寓这类小区，怎么这些年没怎么涨呢？地段很好啊。
回答：您好，很简单，就是有些老了，而且没学区。朝阳公园附近的棕榈泉国际公寓是早期一些富豪新贵选择的区域，不过近些年都往泛海附近置业了。本质上来说，就是棕榈泉国际公寓有些老了。在北京，未来涨幅表现，楼龄很重要。PS，全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价可以来免费获取！
2.提问：阿牛哥，你好，现在回龙观的二手房还有下降的空间吗？
回答：你好，在过去，回龙观二手房价格回调了不少，主要是新房供应量大，而且近期整个市场又比较一般。未来估计还有几个月的回调趋势，但大降的空间应该不大了。当然，回龙观板块也是分化的，品质次新抗跌一些，老小区则差一些，超级大的小区也会差一些。
3.提问：牛哥，您好，信用卡逾期了，还能申请按揭贷款吗？
回答：您好，按照规定来说是不能的，不过实际操作中，有限次数的逾期倒是问题不大，不过如果是呆账，那就不大好弄了。
4.提问：阿牛哥，你好，西城广外房价最近趋势如何？
回答：你好，西城广外过去一两年涨得很多，主要是西城多校划片利好，现在有些溢价，加上现在整体市场不好，短期还是会回调一些。
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