多地出台公积金新政，公积金贷款买房有什么弊端？

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多地出台公积金新政！近些年来，随着房价的不断攀升，越来越多的人选择通过公积金贷款来购买房屋。然而，伴随着多地出台的公积金新政，很多人也意识到，公积金贷款买房也不一定适合所有人。那么本文将从多个角度探讨公积金贷款买房的弊端。

公积金贷款买房有什么弊端？

首先，公积金贷款买房的首付问题。虽然一些地区提取个人公积金余额可作为买房首付，但是这个额度是有限制的。如果购房者没有足够的首付款，还需要借助其他方式如商业贷款才能购买房屋。而商业贷款的利率往往较高，会给购房者带来较大的经济压力。

其次，公积金贷款买房还存在着贷款额度的限制。虽然一些地区提升了公积金贷款额度，但是这个额度也是有限制的。如果购房者购买的房屋价格较高，超出了公积金贷款的额度，还需要借助其他方式如商业贷款才能购买房屋。这也会给购房者带来较大的经济压力。

再次，公积金贷款买房还存在着利率的问题。虽然公积金贷款的利率较低，但是由于近年来商贷利率的不断降低，公积金贷款的利率相较于一些商业贷款利率已经没有过大的优势了，公积金贷款的吸引力较以前也有所降低。

最后，公积金贷款买房还存在着还款期限的限制。一般来说，公积金贷款的还款期限较短，多数地方在25年以内。如果购房者选择公积金贷款，可能会面临着更短的还款期限，这也会给购房者带来经济上的困难。

综上所述，虽然多地出台的公积金新政释放出放宽公积金贷款政策的信号，但是公积金贷款买房还存在着一些弊端，也许并不适合所有的购房者。购房者在选择购房方式时，需要结合自身经济情况和现实情况，选择最适合自己的购房方式。

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