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这两天的北京土地市场可谓是热火朝天，6.14三块地成交，总共获得109.94亿。其中王炸海淀四季青两个地块，003地块被越秀以79.35亿的触顶价格以及4.5万平米的超低能耗建筑面积摇中，004地块由天恒正同以19.55亿元的触顶价格摇号竞得。今年以来，广东国企越秀屡屡在北京土拍中出手，2月初的时候刚以59亿元的价格斩获了昌平南朱辛庄和石景山的苹果园地块（都已经入市，朱辛庄几乎日光）。当前，越秀集团被称为是北京房地产市场中的“黑马”。
令人惊讶的是在此次土拍中，首次进京的石家庄房企创世纪以11.04亿元的触顶价格将顺义新城第2街区地块纳入囊中。
6.14号的热度还没消散，6.16号王炸亦庄X47再次来袭，昨日土拍共推出3宗涉宅用地，3宗地块以2宗“双触顶”、1宗溢价成交，共计成交总价149.82亿元，平均溢价率14.28%。此次出让的3宗地块，分别位于朝阳区奶西村、石景山区广宁村以及亦庄新城。
其中X47地块吸引了华润、城建、中铁建、中铁、保利、兴创、中海、金隅、华发、金茂、中皋等31家房企及联合体参与报名，最终，该地块由富皋万泰集团有限公司旗下中皋置业有限公司以上限价格79.12亿元及上限现房销售面积5.3万平方米“双触顶”的条件摇号竞得，成交楼面价44450元/平方米，溢价率15%。按照指导价7.7万/平来计算，预留了3.25万/平的空间，足够开发商获利。广宁村的地块被保利拿下，奶西最终被城建收入囊中。
如果加上本月1号卖的四块地，截至目前本月北京土拍已揽金355亿，20号还会有几块地入市，本月绝对是今年北京土拍的高峰。
和以往不一样，今年很多地块，都被一些名不经传的开发商拿下，像福建雄旺、石家庄创世纪以及本次的中皋置业，反而大型的开发商拿地热情没有那么足，像万科、龙湖、碧桂园等大型房企居然是颗粒无收，甚至大多数地块就没参与，当然不排除有马甲的存在。
外地房企今年密集进京，也侧面反应一个问题，就是很多中小城市的房地产现在就是住进了ICU，硬撑着最后一口气了，失去了流动性，限跌令只是一纸空文。价格财富只是纸面的东西，没有意义。
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