苏州房价五连跌，苏州二手房指导价放松没用，苏州楼市6月分析

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今年苏州楼市的利空有点多，导致苏州楼市今年是走量不走价。

不过苏州楼市相对比南京楼市，还是强一些的。苏州房价至少没有像南京房价一样跌的那么惨。

苏州工业园区的房价还是保持在了4.6万的高位上，比南京的建邺区、鼓楼区等房价都要高，而且这种高，是全方位的。苏州园区的均价超过了南京核心区，里面的单个板块房价也超过了南京，像是苏州园区里面还有单价10万一平的小区，南京那边就明显的弱一些了。

苏州房价这么高，这也是苏州楼市今年一直没能有起色的原因。

南京毕竟是江苏的省会城市，是一个省房价天花板的参照物，苏州就算比南京强，但是也不至于房价要比南京高那么多。

现在南京房价不断的下跌，导致两个城市之间的价差就越来越小，在这种情况下，苏州房价要来一波大涨，把南京房价再甩的更远，难度比较高。

现在苏州房东想要抛售二手房的情绪还是有的，各个区的待售二手房都在增加。尤其是昆山，一口气待售二手房从3.5万套增加到了4.8万套。昆山就算是经济再强，这么多人要抛售二手房，昆山房价也顶不住。

苏州楼市还是一个买方市场，购房者不用急。

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