上海内环新盘宁嘉馨苑遭业主维权，开发商能擅自修改小区规划吗？

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上海内环新盘宁嘉馨苑遭业主维权！上海内环新盘宁嘉馨苑的业主近日维权，因为发现他们购买的房产存在设计缺陷，导致房间无法采光。据悉，开发商在设计过程中修改了原有规划，而未经过业主同意就进行了施工，这一行为引起了业主的不满和质疑。

开发商擅自修改小区规划是一种违法行为吗？

首先，我们需要了解开发商在规划设计过程中的权利。开发商在规划设计过程中有自主权，但应当遵循国家相关规定及与业主签订的合同约定，同时也需要经过相关部门的审批。

在本案例中，开发商擅自修改原有规划设计，未经过相关部门的审批，也未经过业主的同意，这一行为是违法的。

业主有何维权途径？

业主发现房产存在设计缺陷后，可以通过以下途径进行维权：

1．与开发商协商解决：业主可以与开发商协商解决，如达成一定的协议，由开发商进行相应的赔偿或更改设计。

2．向相关部门举报：业主可以向相关部门进行举报，如房地产主管部门或消费者权益保护机构等，请求有关部门对开发商进行调查并给予处理。

3．通过法律途径维权：业主可以通过法律途径进行维权，如向法院提起诉讼，要求开发商进行相应的赔偿或更改设计。

综上所述，开发商擅自修改小区规划是一种违法行为，业主有权利进行维权。对于未来的房地产市场，开发商应当遵循国家相关规定和合同约定，保障业主的权益，同时也加强自身规范管理，提高服务质量，降低维权风险。

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