节前刚结束的北京一批次土拍热度还未完全褪去，
师妹发现，规资委已经又将7宗地块正式挂牌！
其中昌平2宗、大兴1宗、顺义1宗、房山2宗、平谷1宗。
这些地块将分别在6.30日、7.20日、7.25日现场竞拍。
一波接一波的上架，今年这个卖地节奏大家都适应了吧…
话不多说，下面咱来看看具体情况。
NO.01
6月30日竞拍
房山2宗，平谷1宗
房山长阳镇0002、0003地块
房山此次出让的第1宗地块在长阳，刚需住地首先要考虑地铁距离。
一方面自住上班通勤方便，同时这类板块离地铁近的盘流通性会好些，将来换房更容易出手。
但长阳这块地位置离地铁就比较远了。
最近的地铁站是房山线篱笆房站，直线距离约1.8公里，自驾出行可以走京港澳高速东南侧、京周路。
其余的生活配套方面，商业上地块附近有首创奥特莱斯；医疗上附近有建设中的宣武医院；
教育上，5公里内有在建中的北京八中房山分校、皇城根小学房山小区，另外地块自带一块基础教育用地。
销售指导价4.8万/平米（可上下浮动3%）。
项目占地约3.48万平，建面约8.5万平，容积率2.8，控高60米。
地块起拍价16.03亿。
房山城关0018地块
这块地在六环外，就比较远了。
地块距离地铁燕房线饶乐府站直线约1.3公里。
北侧规划为十一学校选址，周边还有城关第四小学、房山区第一医院、房山区中医医院等。
因为位置比较偏远，价格也不高，销售指导价2.7万/平米（浮动范围为5%）。
地块用地规模为31558.24平米，地上规划建筑规模为88363.072平米，容积率2.8，控高60米。
地块起拍价8.81亿。
平谷0106-0104地块
远郊的项目平时师妹很少给大家提到，简单说说这块地。
地块位于平谷区兴谷街道，兴谷别墅南侧，距离地铁22号线规划平谷站约3公里。
地块紧邻3月动工建设的兴谷新消费综合体，也就是万达广场，预计将于2024年年底交付运营。
商业配套还不错，如果是本地的购房人可以考虑，需要进城通勤的不建议。
将来销售指导价3.2万/平米（浮动范围为10%）。
项目占地约为3.9万平，地上建面约4.69万平，容积率仅1.2，妥妥的低密度洋房项目。
地块起拍价4.9亿元。
NO.02
7月20日竞拍
昌平2宗
昌平沙河高教园四期地块
昌平一直是大家关注比较多的区域，7.20将有两宗地块现场竞拍。
其中之一高教园四期地块，估计大家也不陌生了。
地块位置还不错，最大的优势就是临铁，600米左右即是昌平线沙河高教园站，五站可达西二旗。
地块西侧未来还会有基础教育用地和大体量城市公园。
地块组团含住宅用地及幼儿园、社会停车场，住宅大约可以提供1000多套房源。
销售指导价期房是5.5万/平米，现房5.7万/平米（浮动范围为8%）。
师妹觉得不愁卖，有了通勤优势再加高校教师消耗一部分，去化不成问题。
地块起拍价27.8亿，上限价格31.97亿，达上限后竞报“现房销售”，现房销售面积上限23000平方米，再次上限后摇号确定最终竞得人。
昌平东二旗二期地块
从位置来看，这里属于北七家板块。
据说东二旗这块地，距离规划中的地铁17号线支线定泗路站约600米左右。据说0012位置或将引入山姆。
销售指导价期房6万/平米，现房6.2万/平米（浮动范围为10%）。
从地块条件来看，住宅容积率1.3，改善项目的配置。
但北七家+改善盘，会发生啥…也不用多说了。
师妹觉得，这边要想地能卖出去，必须给配地铁了。
对北七家板块来讲，地铁是刚需，通勤问题亟待解决。
地块起拍价27亿，上限31.05亿元，触及上限后竞现房销售面积，上限22000平米，再次触及后摇号。
NO.03
7月25日竞拍
大兴1宗，顺义1宗
大兴西红门6004、6006地块
西红门现在几乎算是大兴的门面了。
这次供应的地块就在橡树湾北侧，隔壁是华润+中铁前段时间拿下的6005地块。
当时19号线南延西红门东站位的确定，让橡树湾连夜翻盘，卖的非常火爆。
再加上北京四中、皇城根小学的引入，让西红门东板块也算站起来了。
总体来说，将来这些配套落地，再加上高速另一侧的大商场荟聚，板块住着还是不错的。
地块占地约5.73万平，地上建面约13.42万平，居住用地容积率为2.5，控高45米。
销售指导价期房6.6万/平，现房6.8万/平（浮动范围为5%）。
顺义新城第一街区04、09地块
地块位于顺义仁和镇，卧龙公园西侧，距离地铁15号线石门站约1.2公里。
地块东南侧约2公里处是前几天石家庄创世纪拿下的6022、6023-1地块，南侧2公里处为在售新房龙湖御湖境。
销售指导价期房4.6万/㎡，现房4.8万/㎡（浮动范围为8%）。
项目占地约6.32万平，建面约10.77万平，住宅部分容积率1.8，配建一个幼儿园。
起拍价22.7亿元，上限为26.105亿元，上限后竞报“现房销售”面积，现房上限为2.1万平，达到上限后摇号。
前几天石家庄创世纪以上限价拿下隔壁地块，这次新地不知能否再迎高潮了。
以上是接下来一个月内将现场竞拍的地块，你对哪里比较感兴趣？欢迎评论区留言
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