房产过户得交多少税？房产证过户在哪里办理？

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房产过户是指房屋所有权的转移，它需要缴纳一定的税费，包括契税、增值税、个人所得税以及工本费等。那么，房产过户需要交多少税？房产证过户在哪里办理？下面我们来了解一下。

一、房产过户需要交多少税？

1、契税

契税是指在房屋过户时需要缴纳的税费，根据我国的法律规定，契税的税率为1％～3％不等，具体税率根据不同城市和房屋面积而定。一般来说，城市一般的契税税率为1．5％～2％，而一些热门城市的契税税率会相应地高一些，如深圳和上海的契税税率均为3％。

2、增值税

增值税是指在房屋过户时，如果房屋属于二手房，则需要缴纳的税费。增值税的税率为5．6％，具体的计算方法为，增值税应纳税额＝房屋交易价格÷（1＋5％）×5％。

3、个人所得税

个人所得税是指在房屋过户时，如果卖方是个人，则需要缴纳的税费。个人所得税的计算公式如下，应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％）。

二、房产证过户在哪里办理？

房产证过户是指在房屋所有权转移后，需要将房产证上的所有人信息更改为新的所有人。一般情况下，房产证过户需要在当地的房产管理部门进行办理。具体的流程如下：

1、双方当事人先到当地房产管理部门办理过户手续。需要提供的资料包括：身份证、房屋产权证、购房合同等。

2、当地房产管理部门要求双方当事人签署过户协议，并缴纳相应的税费。

3、待过户手续办理完成后，双方当事人需要到当地公证处办理公证手续。

4、最后，将公证书、购房合同、身份证、房屋产权证等材料提交给当地房产管理部门，申请房产证过户。

总之，房产过户需要缴纳一定的税费，具体的税费标准根据不同城市和房屋面积而定，不同的城市和房屋面积对应的税率也会不同。而房产证过户则需要在当地的房产管理部门进行办理，需要准备相应的材料和缴纳相应的费用。

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