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嘉兴：二孩及以上家庭购买首套住房最高贷款额度上浮至96万元

苏州三批供地：万科和杭州大家各摇中1宗封顶地块

《宁波市公租房保障实施细则》出台

#01

YIHAN

地产版块

（1）嘉兴：二孩及以上家庭购买首套住房最高贷款额度上浮至96万元

自2023年7月1日起，在嘉兴市缴存住房公积金的二孩及以上家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度可按当期住房公积金贷款最高限额上浮20%确定；其中首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可按当期首套首次最高额度上浮20%。

对于二孩及以上家庭申请住房公积金贷款的具体额度，嘉兴市公积金中心解读指出，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房，其单人最高贷款额度由40万元上浮至48万元，双人及以上最高贷款额度由80万元上浮至96万元。对于非首套首次申请公积金贷款的，其单人最高贷款额度由30万元上浮至36万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至72万元。

（2）连云港：购买首套房公积金贷款首付比例降至20%

6月27日，连云港发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。

通知称，降低住房公积金贷款首付比例。缴存职工家庭购买首套住房进行公积金贷款的，首付最低比例由30%调整为20%。

调整住房公积金贷款额度计算方式。取消住房公积金贷款额度与账户余额挂钩的规定，可贷额度按借款申请人及共同申请人的月平均缴存额及剩余工作月数分别计算。期限至2023年12月31日。同时，扩大住房公积金覆盖面。推进为灵活就业人员建立住房公积金账户，提高其购房能力。

实行商转公贷款带押转贷办理模式。申请将个人住房商业贷款余额转成住房公积金贷款的，可选择“带押转贷”方式。

（3）苏州三批供地：万科和杭州大家各摇中1宗封顶地块

6月26日，苏州三批次2宗封顶地块进行现场摇号，分别由万科和杭州大家中签。至此，苏州三批地得主全部出炉，2宗封顶摇号、2宗溢价、8宗底价成交。

苏州三批次供地总成交建面68.19万方，总出让金118.1亿元，平均楼面价17323元/㎡，平均溢价率2.4%。7宗地由国有资本企业（含地方平台）全资竞得，1宗由混合制企业拿下，4宗由民企+地方国资联合拿地。

（1）姑苏吴门桥24号地块，由万科摇中，成交价6.9亿元，楼面23000元/㎡，溢价率15%。该地块位于姑苏区核心的胥江板块，占地面积18648㎡，容积率1.6，紧邻京杭运河，毗邻苏州体育中心，往东一路之隔即为万科于2006年拿地的金品家园项目。根据出让要求，项目最低装标2000元/㎡，同时住宅户型面积不低于120㎡，其中，140㎡以下户型不超过总户数的30%。

据悉，2023年来，在长三角范围内，万科已在上海、苏州、南京、宁波拿地5宗，总金额117.7亿。其中4宗为封顶成交，体现出其对核心城市核心地块的拿地坚决度。

（2）另1宗摇号地块为中园区奥体南26号地块，由杭州大家摇中，成交价14.1亿元，楼面价28175元/㎡，溢价率15%。地块占地面积约24994.68㎡，容积率2，起拍楼面价24500元/㎡，最高限价楼面价28175元/㎡。根据规划，地块装标为3000-6000元/㎡，并且有人才房。

值得一提的是，大家此前在苏州市场仅有1个楼盘，即吴中太湖新城的大家银城东望，通过后期入股的方式打造。此番拿地，则是大家首次的苏州招拍挂市场摘牌，同时也进一步打开了苏州市场的布局版图。

（4）青岛二批次3宗地块出让文件发布 起拍总价7.45亿元

6月26日，青岛二批次供地计划出让的市北麦芽厂地块、李沧文昌路以东地块、城阳崇阳路以北地块出让文件发布。3宗地块总占地面积约5.27万㎡，规划总建面约9.94万㎡，起拍总价7.45亿元。网上拍卖时间是2023年7月24日和7月18日。

（5）天津9宗宅地揽金122.7亿，中海31亿落子南开

6月27日，天津9宗宅地完成出让，涉及南开、海教园、西青、北辰、中北、水西等区域，起始总价122.07亿元，总占地面积54.82万㎡，总建筑面积104.63万㎡。最终以1宗封顶摇号、8宗底价成交，揽金122.66亿，成交楼面均价11723元/㎡，平均溢价率0.48%。中海、中铁建设、保利、中车落子。

此次土拍最热的是位于西青中北镇的津西青（挂）2023-03号地块，共有8家房企参与竞拍，地块出让面积28999.4㎡，容积率1.0-1.4，起始价3.94亿，起始楼面价9705元/㎡。地块经过多轮拼杀触顶进入摇号环节，有6家房企参与摇号，最终由正继以总价4.53亿摇得，成交楼面价11158元/㎡，溢价率15%。

#02

YIHAN

产城版块

（1）中新广州知识城签约12个粤新合作项目，投资总额预计超30亿元

6月26日，广东——新加坡合作理事会第十三次会议在新加坡举行。在中新关系升级为全方位高质量的前瞻性伙伴关系的背景下，粤新合作两个重要会议举办释放强信号，粤新合作“大版图”加速展开。

据产城观察网了解，中新广州知识城当天签约12个粤新合作项目，投资总额预计超过30亿元人民币。去年中新两国签署《关于拟定支持新加坡企业全方位参与中新广州知识城产业发展与创新合作框架的谅解备忘录》签署细化协议，未来三年将为符合条件的新资企业提供6000多万元人民币（约1122万新元）专项资金支持，进一步擦亮知识城“新加坡企业来华投资首选地”品牌。

截至今年4月，知识城吸引了近90家新资企业，注册资本超180亿元；集聚龙沙、卡尔蔡司、赛默飞、费雪派克等外资企业300多家，实际利用外资累计84.2亿美元，合同外资累计152.84亿美元，近两年进出口贸易年增速均超60%。

（2）润城新产业与华润生命科学园签订资产管理协议

6月27日消息，润城新产业（深圳）有限公司签订华润生命科学园资产管理协议。

据产城观察网了解，华润生命科学园位于北京中关村科技园区大兴生物医药产业基地，占地面积42.7万㎡，总建筑面积102万㎡，用地共分为10个组团，地上总建筑面积59万㎡，地下38万㎡。园区规划有企业总部、中小企业加速器、会展中心、专家公寓等。

润城新产业是华润置地产业平台公司之一。2021年，为推动实施超级产业平台战略，华润置地成立两大业务平台——润城新产业、华城新产业。华城新产业侧重于产业载体开发，润城新产业则致力于产业生态运营。

（3）上海：主动跟踪数字经济发展趋势，推动数据要素产业高质量发展

6月26日，上海市委副书记、市长龚正今天主持召开市政府常务会议，会议原则同意《立足数字经济新赛道 推动数据要素产业创新发展行动方案（2023—2025年）》并指出，要主动跟踪数字经济发展趋势，推动数据要素产业高质量发展。

要提“效能”，全力打造产业发展新高地，在产品供给、场景应用、数商发展等方面持续发力。要强“赋能”，大力推动公共数据共享共治。重中之重是加快数据红利释放，要完善分级分类指南，鼓励企业参与开放应用；要借助区块链等技术，完善行业数据资源流通机制。要增“潜能”，持续优化产业发展环境，对标高标准国际经贸规则，强化数据标准规范建设，深入推进数据分级分类管理，完善个人信息保护机制。

#03

物业版块

（1）6月26日，中海物业签约澳门大学聚贤楼综合管理服务

6月26日，据中海物业官微披露，中海物业签约澳门大学聚贤楼综合管理服务，继多年服务学校园区后，再度与澳大携手合作，续写中海高质量发展新篇章。

澳门大学创办于1981年，是澳门一所国际化公立综合性大学。聚贤楼位于澳门大学北区，区内设有科研基地、综合体育馆及行政楼等，环境舒适幽静。聚贤楼楼内布置典雅，简约大方，为世界各地师生打造优质的学术交流空间，提供高品位的校园生活体验。

（2）6月26日，明喆集团在深交所更新上市申请审核动态，深交所已受理其IPO申请

6月26日，明喆集团于深交所更新上市申请审核动态，该公司IPO申请已受理。

经明喆集团2023年5月8日召开的2023年第二次临时股东大会审议通过，明喆集团本次拟公开发行新股6000万股。本次募集资金投资项目均围绕公司主营业务开展，结合国家产业政策导向，依托现有经营管理能力实施，将有效提高公司业务拓展能力，提高公司研发实力，巩固公司市场地位，显著提升公司在行业内的综合竞争力。

申报稿资料显示，明喆集团成立于2000年10月31日。2020年度、2021年度和2022年度，公司营业收入分别为30.07亿元、33.42亿元和 36.17亿元，扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润分别为 2.76亿元、2.48亿元和2.78亿元，收入及利润规模在A股上市物业公司中仅次于招商积余。

（3）6月26日，世茂服务中标杭州市金色和庄小区物业服务项目

世茂服务杭州中心城市公司中标杭州市金色和庄小区物业服务项目。

杭州金色和庄小区位于杭州市萧山区新城大道，规划面积22,672.0平方米，建筑面积70,000平方米，5栋525户，建筑类型为高层,板塔结合，小区绿化率达到30.0%，容积率2.5。小区周边各项城市配套资源丰富，城市资源完善。

#04

YIHAN

康养版块

（1）2023中国国际康养产业发展高峰论坛乌兰察布峰会在集宁区举行

6月26日，由内蒙古自治区贸促会和乌兰察布市人民政府联合主办的以“‘草原+医养康养’生态康养新模式”为主题的2023中国国际康养产业发展高峰论坛乌兰察布峰会在集宁区隆重举行。论坛现场，200余位来自国内外康养领域的专家、学者及业界人士相聚一堂，通过专家讲座、议题对话、参观考察、项目推介、挂牌签约等主题活动，共同探讨康养领域产业发展趋势。部分专家学者还围绕文旅康养产业发展情况，分享了宝贵经验，并为具体康养项目推进、医养结合、文化创意等提出了建议和意见。

（2）大家的家城心医养社区落子沈阳

6月27日，大家保险集团旗下专业养老品牌“大家的家”第十一家城心医养社区落子沈阳，为辽宁长者打造高品质城心舒适型医养社区大家的家•沈阳和平城心社区。社区择址沈阳市和平区，总建筑面积约1.6万㎡，近200间房、约280张床，房均建筑面积约80㎡，室内格局方正，沿袭大家的家专业打造高品质城心医养社区的经验，房间内均进行了适老化设计。社区定位为沈阳城心舒适型医养社区，秉承大家的家城心医养社区的服务特色，将从医疗、护理、康复、康乐、膳食、安居六大服务板块内容出发，为长者提供有温度、更专业的高品质康养服务体验。

（3）北京养老服务网6月28日正式上线

#05

YIHAN

住房租赁版块

（1）《宁波市公租房保障实施细则》出台

在完成征求意见、合法性审查等必要程序的基础上，昨天，市住建局正式印发《宁波市公租房 保障实施细则》。

《实施细则》共8章35条内容，对保障申请条件、条件认定标准、保障资格确认、实物配租保障、货币补贴保障、保障后续管理等具体规定进行明确和细化。

据悉，目前全市政府公租房有29143套。

受益范围扩容从本地扩至非本地。根据《实施细则》，公租房保障家庭包括本地城镇户籍困难家庭、非本地城镇户籍困难家庭。本地城镇户籍家庭，指主申请人户籍在申请地区（县、市）城镇的住房、收入困难家庭，主要包括城镇住房救助家庭、城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭，按照收入困难程度分类界定。

其中，城镇住房救助家庭应取得民政等部门核发的《宁波市居民最低生活保障证》等困难证明，城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭，按照家庭人均收入分别低于上年度可支配收入的60%、100%进行确定。非本地城镇户籍家庭，主要指除新就业无房职工和稳定就业外来务工人员以外的，本市其他地区符合保障条件的群体。

《实施细则》明确，公租房保障实行网上申请，主要通过浙江政务服务网或浙里办APP申办，实现足不出户即可办理申请；同时考虑到部分不熟悉操作手机或电脑的群众实际需要，规定在乡镇人民政府（街道办事处）设立受理机构就近线下给予辅助申请。

《实施细则》明确，各地可以根据当地公租房房源、保障资金等实际，结合保障家庭意向和住房拥有情况，因地制宜确定实物配租或者货币补贴保障方式，进一步增强住房保障方式的灵活性。

对于公众关心的实物配租，《实施细则》首先对实物配租程序和工作内容进行明确，对优先配租和定向配租家庭进行明确。

根据国家、省、市有关要求，坚持困难优先，确定城镇住房救助家庭、城镇低收入住房困难家庭等困难群体在有房、无房不同情形的配租排序，同时规定环卫、公交等基本公共服务行业从业人员及重点扶持企业困难职工等特定群体，经当地政府同意可以给予定向配租，实现配租模式的多样化。

《实施细则》还明确了保障后续管理。如市属公租房实物配租保障家庭主申请人城镇户籍或者工作单位在市属公租房供应地区内跨区迁移或变化后，其他条件符合的可以继续承租原公租房；因不符合条件退出保障的原实物配租保障家庭，在租住公租房过渡期间，如家庭条件发生变化重新纳入公租房保障的，可以优先承租原公租房；因就业、就学等原因需要调换同户型公租房的，可以给予政策优待。

（2）西藏拟新建公租房4516套

6月25日住房关系千家万户的幸福，关系经济社会发展全局。近年来，我区把“住有所居”作为改善民生的重要举措，科学规划、措施得力，持续完善住房保障体系，推进公租房建设。截至2022年底，我区共有公租房15.72万套，2023年计划新建公租房4516套。

为进一步推进全区公租房信息化建设和科学化、专业化管理，让数据多跑路、群众少跑腿，2019年，自治区住建厅与中国建设银行西藏分行通力协作，加快公租房信息系统建设。

目前，全区七市地公租房信息系统贯标版本和新框架版本已全部上线运行并开始受理业务，与全国公租房信息系统实现了数据共享。截至目前，全区公租房信息系统累计导入房源5.76万套，在租房源24310套，正在实施保障家庭户数33785户。

（3）浙江宁波镇海严查群租房违法问题

近日，浙江省宁波市镇海区综合行政执法局庄市中队、庄市街道驻地派出所、应急管理局、消防救援支队、住房和城乡建设局等部门开展“一户通查”小区群租房安全专项治理行动。

执法人员经过前期排摸，来到庄市街道群租户较为集中的芳辰丽阳小区北区检查，在该小区41栋某室，经现场查询，针对群租户未及时备案登记、单间超过2人合住超员租赁等问题，给房东发放责令整改通知书，要求其限期整改。

住房和城乡建设局对租房户在不具备防水要求的客厅、卧室内加装烟灶设备等违法行为，发放整改通知书，责令其自行拆除，限期改正。综合行政执法人员则针对群租房里垃圾桶不足、垃圾未分类处理等情况，对房东予以口头教育，并要求其通知租房户备齐厨余和其他垃圾桶，做到垃圾分类处理、定时定点投放。

#06

YIHAN

乡村振兴版块

（1）国家开发银行发行190亿元农业农村基础设施专题金融债券

6月20日，国家开发银行在中央结算公司发行190亿元农业农村基础设施专题金融债券。

据悉，债券募集资金将主要用于高标准农田建设、农村供水保障等农业农村基础设施项目，进一步提升粮食生产能力，助力保障粮食安全，以基础设施现代化促进农业农村现代化。

国家开发银行资金部有关负责人表示，开发银行将继续发挥开发性金融功能作用，聚焦主责主业，围绕五大基础设施重点领域继续探索发行系列专题债券，共同服务全面加强基础设施建设。

（2）铜川市政府与陕西移动数字经济产业战略合作签约暨数字经济论坛举行

6月26日，陕西省铜川市人民政府、中国移动陕西公司数字经济产业战略合作签约暨数字经济论坛举行。

根据协议，双方将本着“优势互补、协同开放、合作共赢、共同发展”的原则，加强在网络基础设施、数字政府、数字城乡等产业领域的合作。加快推进基础设施建设，推动基于5G等新技术下的产业升级和算力、算法等相关产业发展；加快农村区域宽带覆盖，依托5G智慧农业云平台，推动农业农村现代化，助力“乡村振兴”战略实施；积极推进智慧城管、智慧消防等系统建设，助力城市管理水平提升，依托铜川智慧旅游平台，加速文旅产业发展；加强网络安全保障，信息化赋能生态保护，助力打造智慧社区，推进社会治理创新，服务民生改善。

（3）“垦地融合”造大田 昌江联手海垦集团整合1.1万亩碎片化土地

6月25日，昌江黎族自治县与海南省农垦投资控股集团有限公司在海南省自然资源和规划厅举办“垦地融合”造大田土地综合整治项目合作框架协议签约仪式，合力推动垦地优势资源转化为区域发展的新动能，实现垦地深度融合高质量发展。

据悉，“垦地融合”造大田土地综合整治项目位于昌江十月田镇及海垦红林农场境内，建设规模1.64万亩，匡算投资约11亿元，按3至5年建成投产，以集中连片造大田和耕地管护为切入点，计划整合区内1.18万亩碎片化土地，提质改造贫瘠土地后集中连片建设高标准农田，新增耕地约8336亩，结合产业需求配套现代化农业基础设施。下一步双方将加快项目可研报告编制、规划设计等前期工作，让项目尽快落地实施。在建设高标准农田的基础上，逐步带动周边农户的土地流转，打造机械化、规模化的种植模式。

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