贷款没还清的房子可以购买吗？这是一个常见的问题，对于许多有购房需求的人来说，购买一套还未还清贷款的房子似乎是一个不错的选择。但是，买正在还贷的房子也存在着一些风险，我们需要对这些风险进行一定的了解和评估。
贷款没还清的房子可以买吗？
首先，我们需要明确的是，买未还清贷款的房子是可以的。购买者可以继续向银行还贷，并需要到银行办理相关还贷手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，一般是不能上市交易的。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
买正在还贷的房子有什么风险？
然而，买正在还贷的房子也存在一些风险需要我们注意。首先，买房者需要对买房人的还贷能力进行评估。如果买房人无法按时还贷，银行有权将房屋拍卖变现以偿还贷款。这将导致买房者因无法继续住房而面临住房问题。
其次，买正在还贷的房子需要注意房屋是否存在其他法律纠纷或者债务问题。在购买之前，买房者应该仔细核实房屋的所有权归属、是否存在其他债权债务等问题。如果房屋存在其他纠纷或债务问题，可能会给买房者带来未知的法律风险。
此外，购买正在还贷的房子还需要了解房屋的抵押情况。如果房屋已经被抵押，买房者需要确保在购买过程中清除该抵押权。否则，抵押权可能会对买房者的权益产生影响。
最后，买正在还贷的房子还需要考虑到房屋的价值是否与购买价格相匹配。如果购买价格过高，可能会导致买房者长期无法获得房屋的增值收益。
总之，买正在还贷的房子是存在一定风险的。在购买之前，买房者应该全面评估自身的还贷能力，核实房屋的所有权归属和债务情况，并确保清除抵押权。只有在充分了解和评估了这些风险后，买房者才能够做出明智的购房决策。此外，购买正在还贷的房子时，建议咨询专业的房产律师或房产中介，以获取更加全面和准确的信息。
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