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近日，记者从北京市规划自然资源委获悉，北京市继推出不动产登记、房屋交易及j p ( + r [ T 8税收征管领域“一网、一门、一次”服务后，再传便民好消息。为优化营商环境，方便申请人查询，市规划自然资源委出台了《北京市不动产登记信息网上查询规则》（以下简称《网上查询规则》），将于3月20日起开通互联网网上查询服务。公众、机构注册并实名认证后，可登录北京市规划和自然资源委员会门户网站首页（httpV w ( D：／／ghgtw.beijing.gov.cn），点击北京市不动产登记领域网上L Q 4 t z 9 5 8办事服务平台，进入不动产登记信息查询系统进行) T # C D Q查询。
据北京市规划自然资源委相关负责人介绍，以往查询申请人需亲自到各区不动产登记@ } | s中心查询窗口查询，不动产登记信息互联网网上查询开通后，市民在家上网就可以查询到不动产登记信息。查询申请人在注册不动产登记信息查询系统时，需通过人0 l v F I J 6 Z脸识别进行实名认证，确保查询申请人信息真实，w + l同时绑定本人手机号，通过多种方式保证查询申请人信息安全。= Z S r a Y W 3
据了9 5 F 6 O 0 u解，为发挥物权公示效力，任何查询申请人均可通过不动产登记信息查询系统查询到不动产登记中的一种或多种信息，包括不动产登记的B 7 4 k $ q Q /自然状况信息；是否存在共有情形；是否存在抵押权登t I ) / 1 $记、预L _ 6 w q # w G d告登记或者异议登记情形；是否存L ] 8 P , n s在查封登记或者其他限制处分的情形。查询检索条件需要提供不动产具体坐落位置、不动产权属证书号和不动产单元号三种检索方式中的任意一种。同时，权利人还可通过本人姓名或名称、公民身份证号码或者统一社会信用N e I , ` f g ^ W代码等特定主体身份信息，进一步查询到名下所有不动产登记的详细信息。
此外，记者了解到，为避免利害关系人因材料不全或不符合查询条件导致的无效申请，利害关系人可提交查询申请进行预审。利害关系人在不动产登记信息查询系统内上传与该处不动产存在利害关系的证明材料后可申请网上预? + v r审，预审时间为1-3个工作日，系统将反馈预审是否通过。预审通过的，可持上传材料原件到不动产所在区的不动产登记中心查询窗口领取查询结果。预审未通过的，将会告知需要补充上传的材料。
利害k q N j @ e关系人通过不动产具体坐落M ! 5 1位置或不动产权属证书号或不动产单元号，可查询到该不动产的自然G 7 B b 6 t _ O j状况信息；与其相关的权利状况信息；不动产共有情形；不动产抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；不动产查封登记或者其他限制处分情形。
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