协议离婚房产如何过户？离婚协议需要写明房产归属吗？

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协议离婚房产如何过户？离婚协议需要写明房产归属吗？协议离婚是指夫妻双方在离婚时通过协商达成一致意见，按照一定的程序解除婚姻关系。在协议离婚时，房产归属是一个重要的问题，因为房产往往是夫妻共同财产之一。当一方决定将房产过户给另一方时，需要注意以下几点。

协议离婚房产如何过户？离婚协议需要写明房产归属吗？

首先，双方必须在协议离婚协议书中明确约定房产归属问题。协议书应显示房产的具体信息，包括房屋地址、产权证号等，明确写明该房产由哪一方过户给另一方。这样可以避免后期产生争议或解释不一致的情况。

其次，协议离婚后，如果双方都无异议并愿意配合办理过户手续，可以按照正常的程序递交材料。具体的过户手续包括办理过户合同、提供相关证明材料、缴纳过户税费等。双方应前往当地的房地产管理部门或公证处办理过户手续，遵循当地政府的相关规定和程序。

然而，若遇到对方不配合的情况，协议确认的房屋归属人可采取法律手段解决争议。首先，可以选择诉讼或仲裁的方式，根据协议约定，以对方违约为由，请求对方按照协议约定履行配合房产过户的义务。如果法院或仲裁机构判决支持房产过户，但对方仍不履行义务，可以申请法院强制执行。

在强制执行过程中，法院通常会向房管部门送达协助执行通知书。房管部门在收到通知书后，根据相关流程办理过户手续。具体的流程包括核实相关材料、确认双方身份、办理产权过户手续等。在这个过程中，房管部门会依法履行职责，确保房产过户手续的合法性和公正性。

需要注意的是，不同地区对于协议离婚房产过户的具体要求和程序可能有所不同。因此，在办理过户手续前，双方应咨询相关法律专业人士或房地产管理部门，了解当地的具体规定和流程，以确保手续的顺利进行。

总之，在协议离婚中，房产的过户是一个重要的问题，双方应在协议离婚协议书中明确约定房产归属，并根据当地的规定和程序办理过户手续。如果遇到对方不配合的情况，则可以采取法律手段解决争议，并申请法院强制执行。通过合法途径解决房产过户问题，可以确保双方的合法权益得到维护，避免后续纠纷的发生。

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