越靠近天安门，地段越好。越靠近产业，地段越好。
这句话是判断北京区域价值的底层逻辑，但并不是绝对的。
在同样价格下，有些区域对于购房者的吸引力要大于~ / o 0市区中心位置。
最典型的例子就是：丽泽、望京。
这些F ; l h A * R区域凭借以下特点，成为一部分W O –人高端购房| ^ [ t ^ ; t N #者的心头好：
1、区域背靠大产业区，CBD虹吸效应，产业带来的置业外溢十分明显。
2、高端住区定位，使其拥有高端的配套以及居住环境。
3、无可替代的人文居住环境，让住区的置业价值始终处于高位。
那在这些区域，我们还有没有上车机会呢？
这就不得不提到东四环朝阳港国际住区，近两个月火出圈的& ^ \ \ q * [ #云筑。
单周热销9亿A ) j p & d 6，霸榜朝阳区销售冠军，2月成交总套数200套，成交总金额突破20亿！
究竟有怎样的魅力吸引这么多t ) ( 2 w \ =人争抢呢？
NO.01
四环黄金朝阳港，CBD&亦庄双赋能。
云筑北揽Cy 3 , R T , / pBD、SKP、华贸中心顶级商圈，南连世界500强聚集地亦庄商圈。
项目距离地铁17号线十八里店站约300米左右，可以说是真临铁盘。
17号线向北换乘10号线，总共6站到达国贸。
17号线向南换乘亦庄线，总共5站到达亦庄核心区。
尤其17号线南北线全w w U * 7 R a线贯通后，将联动望京、CBD、三里屯、工体、未来科技城、亦庄“两站一街”等多个城市核心板块。
项目所处的十八里店交通枢纽，也是CBD与亦庄中心位置，区域潜力无限。
驾车出行也很方便，到四环主路不到800米的距离，约1公里左右便是e 4 0 ( g京沪高速。
未来大羊坊路拓宽升级后，能无缝a 4 * 0 k衔接核心商务区，K y p = b I Q W y出行更加便利。
东四环沿线，二手房均价在8-12万＋/㎡。
四环沿线万柳、丽泽、望京、CBD等区域均价超10万＋/㎡，而望京五环区域新盘更突破了8万大关。
云筑，距分钟w j ( a !寺板块约3.5km，价格相差近4万。
项h b W n C T / x目周边二手房也维持在8万+的态势。
按照朝阳港高规格发展与四环价值定律，w r ? + | r 4 s是主城罕见倒挂红盘。
NO.02
约370万㎡国际住区，美好生活新坐标。} R P H G I G
云筑所在的朝阳十八里店L & 1 Z * # F \ u朝阳港片区，实施先规划后开发。
在北京市新版总规中，朝阳区围绕国际一流的商务中心区定位，将建设为具有广? W u +泛国际影响力和竞争力的和谐宜居国际化城区。
根据“十四五”规划，? n ^ . + = H z朝阳区将有序推动南部崛起，朝阳港区域将成为南部崛起o J \ + s的一个标志性象征。
朝阳港所在的约370万㎡国际S x v f U x G X住区分为，204万㎡高端居住, = s、7 L & ? : J \约22万㎡精品商业、约4万㎡优质教育、滨水公园等核心配套。
按照规划，朝阳港分一期、二期，规划多所中小学和幼儿园，也有) S u o q Z p商业配套规划。
根据政府领导留言板回复，人大附已经确定了，和区教委已经签完协议。
人大附作c 5 0 9为北京王牌学校，只要在哪里落地，周边房子流通率及zhang势都会有所保障。
3km内生活圈的配套，包括教育、商业、公园。基本能满足生活的一切所需。
目测板块未来的配套落位都是匹配国际住区标准的。
NO.03
本着“微度假式”的设计理念，云筑处处都充满着人性化的考量：
酒店式落客大堂、一环九庭园林，约800米健康跑道、4大主: q /题公园、5大宅间花园……
值得一提的是，近三年来有会所配置的社区均已10万+。
云筑7.5万/平，是8万以下单价的项目中唯一配置会所的项目。
云筑，同步重金打造双会所配置，一静一动，兼顾每一位家人的社交需求。
日光泳池、家庭和睦空间、未来成长空间、会客厅、健身房等功能。
构筑一方充满活力社交场域，也为亲子创造亲Y m 7 m = ) + &密互动天地。
约108-152㎡精奢美宅，不可复制的收藏品。T X \ Q z \ T y
户型设计比较偏向于改善，能满足不同家庭阶段的居住需求。
户户两梯两户、南北通透。尺度面宽、LDK一体化、主卧套房、U型厨房等设计，同面积段市面b Q _ v 4 |上当属一流。
社区无任何保障房配建，精装交付。
严选东芝、科勒或P k J w同档次国际品牌；双控开关、同层排水、地暖等人性化设计；一键呼梯、无感归家等智慧系统。
真正做到了匹配四环高净值人群的生活诉求，这也是云筑热销的核心原因。
除此之外，云筑还为家庭提供新的延展空间，库房&, g q车位的组合模式。
云筑CLOUD+空间，约2.9-4.1米层高，具备接入wifi条件，让库房不再只是储藏室，工作室、KTV、电竞房………
地下品质车位，柱距宽约8米，柱距净宽达7.6米左右，远Z \ w x – + } x高于正常柱距7.2米宽度，车辆便捷停放。
可以说，云筑将匹配高净值精英需求的产品做到了极致。
按照均价7.5万/平计算，总价810万起，首套首付约324万起。
云筑现在所处东四环的位置，朝阳港板块还8 n !处在蓄势期。
当下是能赶上四环边价格倒挂捡漏机会，未来也能跟0 & W随板块潜力腾飞。
而同属于朝阳的火热板块还有北部奶西，也有金隅开发的项目。
两者都有明显的共同点：地理位置好+价格洼地+板块处在发展期。
能跟随着区域发展大势成长，也能够以_ X D K \ s D y低价撬动更高的杠杆，这可能就是朝阳最火热的两个片区的原因。
环顾四环，能同时) Q {满足价格P S { * R – % J倒挂、双核心加持、通勤便捷、国际居住区等要求的，或者说各方面均好的，n } 1 a目前只有云筑。
目前库房&车位即将推售，云筑实景示范区已呈现，现火热登记中。
你还对哪个项目感兴趣？可以留言说说改天单独安排。
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