买新房都是要交什么税？新房契税最晚什么时候交？对于很多人来说，购买新房是一项重要且复杂的决策。除了房价本身的支出外，还需要考虑到与房产交易相关的税费。在购买新房时，有许多种类型的税费需要缴纳，其中最重要的是契税。除此之外，还有印花税、银行按揭费用、大修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费等。
买新房都是要交什么税？
首先，契税是购房者在购买新房时最重要的税费之一。契税的税率根据新房的面积来确定，不同地区的税率也会有所不同。购房者需要根据房屋的实际面积计算出应缴纳的契税金额，并在购房合同签订后的一定期限内向税务部门缴纳。
其次，印花税是购房者需要缴纳的另一项重要税费。通常情况下，购房者需要将印花税与首付款一起缴纳。印花税的计算方式是根据购房合同的总金额来确定的，税率通常为1％－3％不等。购房者需要在签订购房合同时将印花税一并缴纳。
除了契税和印花税外，购房者还需要支付银行按揭费用。如果购房者选择贷款购房，银行会收取一定的手续费。这些费用包括银行评估费、银行手续费、抵押登记费等。具体的费用金额和计算方式需要与具体的银行协商确认。
购房者还需要缴纳大修基金。大修基金是为了维护和修缮小区公共设施而设立的，一般按照购房款的2％－3％来计算。这笔费用一般在购房款支付时一并缴纳。
物业管理费也是购房者需要考虑的费用之一。物业管理费是用于小区公共设施和服务的维护和费用支出。购房者需要从收房之日开始计算物业管理费，并按照小区规定的标准缴纳。
另外，购房者还需要支付权属登记费。权属登记费是办理不动产权证的费用，一般按照房屋的成交价的比例来计算。购房者需要在办理不动产权证时一同缴纳。
最后，购房者还需要支付交易手续费。交易手续费是指购房者在购房过程中需要支付的一些中介费用，包括中介公司的服务费、律师费等。这些费用根据购房者选择的服务和合作机构的不同而有所差异。
在购买新房时，购房者需要提前了解清楚各种税费的计算方式和支付时间。在签订购房合同之前，购房者可以咨询专业人士或房产中介，了解各项税费的具体情况，并预留足够的资金以支付这些费用。
总之，购买新房所需要缴纳的税费是多方面的，包括契税、印花税、银行按揭费用、大修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费等。购房者需要提前了解并准备足够的资金用于支付这些费用，以确保购房过程的顺利进行。
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