女子买69平公寓公摊37平!近日,一位姬女士反映自己购买的一套商业公寓公摊面积过大的问题,引起了广泛关注。对于这个问题,我们需要从房产法律法规、购房合同以及购房风险等方面进行探讨和解答。
房屋公摊面积过大怎么办?
首先,我们需要明确的是,公摊面积是指整栋楼的公共部分,包括走廊、电梯间、楼梯间、大堂等。公摊面积是按照一定的比例分摊到每个房屋的建筑面积中,以保证公共设施的使用权益。一般来说,公摊面积的比例是由开发商在规划和设计时确定的,并在购房合同中明示。
姬女士提供的购房合同显示,该商品房的房产测绘机构为西安市房产测量事务所有限公司,预(实)测建筑面积共69.75平方米,其中套内建筑面积32.71平方米,分摊共有建筑面积37.04平方米。根据这个数据,我们可以看出公摊面积确实比较大。
如果购房者对公摊面积存在疑虑或有异议,可以通过以下几个方面解决问题:
1.购房者应仔细阅读购房合同:购房合同是双方约定的法律文件,其中应明确规定了购房者所购房屋的套内建筑面积和公摊面积。如果购房者在签订合同时没有对公摊面积提出异议,那么购房者将难以撤销合同或要求减少公摊面积。
2.购房者可以咨询专业人士:如果购房者对公摊面积的计算存在疑问,可以咨询相关的房地产专业人士或律师,了解具体的法律法规和相关规定。
3.购房者可以与开发商协商:购房者可以与开发商进行沟通和协商,提出自己的疑虑和要求。有些开发商可能会考虑购房者的意见,并作出相应的调整。
4.购房者可以向相关部门投诉:如果购房者认为开发商存在欺诈行为或违法行为,可以向房地产管理部门或相关行政部门进行投诉,寻求帮助和维权。
需要强调的是,购房者在购房过程中应尽量保持警惕,仔细阅读购房合同,了解其中的条款和细则。购房者在签订合同时,可以委托专业人士对购房合同进行审核,确保自己的合法权益不受侵害。
此外,在购房前,购房者也应该对开发商的信誉度、开发商的历史记录以及周边的配套设施进行调查和了解,以避免购房风险。
总结起来,对于女子购买的公寓公摊面积过大的问题,购房者可以通过咨询专业人士、与开发商协商、向相关部门投诉等途径解决。但购房者在购房过程中应保持警惕,并在签订购房合同时仔细阅读合同条款,以确保自身的权益不受侵害。购房者也应该在购房前进行充分的调查和了解,以降低购房风险。
声明:本站内容来源于网络或叭楼会员发布,叭楼只作为信息发布平台,版权归原作者所有,本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题,如对内容有歧义,可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通,经核实后我们会第一时间删除。 买房知识、公摊、减少、套内面积、建筑面积 近日,一位姬女士反映自己购买的一套商业公寓公摊面积过大的问题,引起了广泛关注。对于这个问题,我们需要从房产法律法规、购房合同以及购房风险等方面进行探讨和解答。
暂无评论内容