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北京楼市,豪宅的价格不断创出新高。
昨天,万柳书院有一套213平的房子成交,总i 7 _价6180万,单价恰好超过29万。
这套房子,原先挂牌价6200万,后来提价100万,成了6300万,然后成交价6180万。与最初的挂牌价相比,降了20万。
这套价值6000多万的房子,是个三居室,只有主卧室朝南,两个次卧朝北。如此普通的户型格局,配上这个价格,只能说:
贫穷限制了想象力。
万柳书院的房价,也在不断地创出新高。
2022年2月份,万柳书院也有套成交的房子,面^ 7 ) N c / b c积是251平,总价6050万,单价24.1万,当时也创出了该小区的价格新高度。
如今,仅仅时隔一年,万柳书院再次成交的房子单价直接达到了29万。
最近几年F W , X + D ) *,北京豪宅的价格不断飞起,迭创新高,然而,依然有数不清的人争先恐后的买入。如此正向循环,豪宅的价格越来越高。
至于绝大多数人居住的刚需房,这几年来,价格往上涨了一丢丢,很多小区的房价甚至纹丝不动,任凭豪宅价格飞涨,我自岿然不9 } ; 0 / X I 5动。
北京楼市分化越来越厉害,反映在现实里,就是阶层的分化。
一方面,刚需相关的消费萎缩厉害,与2019年相比,在春节期间,各种消费也就恢复了70%。
另一方面,奢侈品、豪宅相关的消费,涨的那叫一个痛苦。LV等奢侈品价格蹭蹭蹭三级火箭上涨,就这还有很多人争先恐后的排长队抢购,卖的脱销。
北京的豪宅,同样是不少人争抢的对象。
同一个北京楼市,不同的梦想。
对5 F ` & { Q ; a于普通人而言,因为疫情的疤痕效应,心态越来越保守,不敢消费。对于富豪而言,也在寻找增值保值的对象,房产很自然的就成为首选。
其实,早在2022年5月14日,万柳书院有一套法X 6 Q拍房单价创出北京豪宅纪录,达到了36.47万,总价也达到了1.09亿。豪宅位于万柳书院14号楼7层702,面积298.96平方米。,拍卖成交价1.09亿,o * y N | K单价36.47万。
这套法拍房,据说因为房子稀缺,大佬争抢。在北京,总价超过这套豪宅的有不少,单价能超过1 6 7 U E n的前无i V J &古人,只能后待来者了。
正常情况下z 8 ^ 0,法拍房的起拍价,会低于评估价一大截。然后竞拍人逐步竞买,逼近评估价,有的会超过评估价。x } G V O r .
这套房子,在拍卖公告里直接w , , –写明了:不进行折价拍卖,评估价作为起拍价!
拍卖成功后,买家需要支付3%的契税。
总价1.09亿,契税327万。
土豪交的房子契税Y m R * A [ a [ D,就是普通人买房的全款,或者首付。
世界,就是如此泾渭分明。
不同买房人的计量单位,完全不在一个空间维j @ ,度上。
北京楼市,豪宅的价格天花板,在悄无声息中,就被突破了。
兜兜转转,世事变幻,果然,还是房产,最经得起时间检验。
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