2023年土拍，昌平区热度空前，每一块土地都是市场关注的焦点，其中昌平朱辛庄0028地块，更是被40余家房企集体抢夺，在北京土拍史上必定会留下了浓墨重彩的一笔。
昌平既是北京的城市发展新区、又是生态涵养发展区，是首都战略发展的新空间和推进新型城市化的重要支点。随着优质教育、医疗等配套的引进，昌平地区的居住价值和购买价值都在不断提升。为什么在房地产稍显颓势的当下，天樾书院依旧展现出了强有力的劲销实力，成为上半年北部别墅销售的冠军？
今天，就让我们一同走进天樾书院“吸粉无数”背后的流量密码。
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价值的高地，价格的洼地
在天樾书院，奢享阔绰生活空间
当周边房产的楼面价来到6万/㎡时，天樾书院使用面积的均价才2.7万+，这使得它在一众房市新盘中脱颖而出，吸引了购房者的目光。不仅如此，天樾书院还拥有更高等级的建面优势，270-310㎡的超大建筑面积，在同价位、同配置的楼盘中，可谓是独领风骚。这样得天独厚的条件，奠定了天樾书院的“网红”基因。而“高配置低价格”的组合打法，则击中了许多购房者的内心，天樾书院的热度也随之水涨船高，成为北京楼盘中罕有的“网红别墅区”。
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诸多海淀教授，科学院博士的青睐
口碑力量见证书院不同
有了热度后，天樾书院的好口碑自然也为其吸引力了一波“高价值”的购房者。天樾书院坐落在中关村科学城、未来科学城两大科学城黄金轴带中央，让其成为了更多“有智之士”的选择。而天樾书院所处社区内多为独栋别墅群，体现的是产品的均质，而更为重要的是其所在区域内客群的均质性。他们的财富实力、价值观，以及生活理念、生活方式都是一致的，未来将能形成一个良好的氛围。据统计，天樾书院的客户大多来自朝阳、海淀和昌平，从事的行业主要分布于教育、金融、计算机等领域。优秀的楼盘吸纳了优秀的人才，而优秀的人才用他们的资源、人脉、财富反哺了天樾书院，实现了良性循环。
（区位图）
单层超100平米，4-5居全套房
过硬的产品力，不负众望
当然，打铁还需自身硬。天樾书院能在今天持续创造销售奇迹，更多的原因来自于自身过硬的实力。只有自身实力够强，才能将网红流量转化为实打实的购买力。天樾书院打造的花园别墅采用了外立面通体干挂石材，整屋采用四至五居全套房设计，单层使用面积均超过100平方米。而超大楼间距、超大面宽、超高地下层高、超宽地下车位、超低密度的设计都极大程度上保障了业主的居住体验。这也是天樾书院刚入市便风靡北京城的重要原因之一。众所周知，北京五环的新房一直都是稀缺产品，而纯墅区更是稀缺中的稀缺。像天樾书院这样在居住设计、人居环境等方面都用心到极致的楼盘，在整个北京都难寻觅。
（会客区实景图）
（自行车坡道示意图）
（吧台区实景图）
北京楼市一直是人们关注的焦点，有人期盼政策，有人看淡后市，众说纷纭。如果说楼市差，上半年北京新房成交27834套，同比上涨42%，排在近十年中成交额的第二位。天樾书院1-6月的成交是北部别墅第一，全北京别墅第二。业绩见证实力，天樾书院收官在即，当前是一个购入的好时机，争藏从速，错过再无。
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