下半年，两个注定被疯抢的盘有消息了！
近两个月北部新盘都很消停，师妹这边问的最多的就是四季青和朱辛庄这两板块的项目啥时候来。
8月、9月，关注京北的朋友要注意了。
下面统一跟大家同步下最新动态！
NO.01
海淀四季青
周末，师妹收到海淀四季青地块的小道儿，
越秀拿下的003地块，项目户型面积大约是185-220-270平米，总户数大约460多套；
据说赠送60cm宽客厅移步台，得房率大概在80.6%-83%；
总层高4层，容积率1.05，楼间距21-31米；物业费约是9.98元/平/月，越秀自己的物业；
毛坯均价12.1万/平+7k精装包，售楼处可能8月底开放。
海淀供地有多抠搜咱都有目共睹，且四季青位置咋样也不用多说。
在地块南侧是西山美庐，直线距离约1.5公里左右是2020年入市的“日光盘”香山壹号院、颐和金茂府。
从地块出发驾车约20分钟可抵达五棵松商圈，约半小时左右可抵达中关村、西二旗产业园区。
周边教育资源也比较丰富，海淀教师进修学校附属实验小学、海淀第四实验小学，北京市师达学校，北京市清华育才实验学校等都在附近。
预算2000万+的朋友，把握住。
NO.02
昌平朱辛庄
等了这么久，大华朱辛庄项目终于有了一点眉目。
这几天传出项目案名为大华启宸府，预计9月份开盘。
网传户型面积段为80-120平米左右二至三居。
师妹拿到一版户型图，先分享给大家看看。
80平米两居，南向两面宽，目前看是全明设计；入户设置玄关，卫生间干湿分离，洗手台放在了外面；
这个小两居套数不多，总价大约496万起，目测不好抢。
89平米三居，南向三面宽，南北通透，户型全明；餐客厨一体，U型厨房设计；
户型比较方正，整体还不错，同样套数也不多，总价大约552万起。
108平米三居，南向三面宽，全明户型，两个卫生间都开了窗；主卧套房设计；总价大约670万起。
118平米三居，这个面积段没有选择做实用的四居，而是给了一个主卧大套房，及大宽厅，改善特质明显；户型总价大约732万起。
从目前传出的这版户型看，大华的定位没有那么刚，没出一居，全南北通透，且都比较方正。
项目总体量也不大，目测也是奔着一把清去的。
想在昌平南上车的朋友要重点蹲一蹲了。
因为项目位置比较优越，所以相对昌南其余项目来说，优势还是非常明显的。
项目距离地铁8号线和昌平线交汇的朱辛庄站，直线仅约500米左右，通勤非常方便。
且周边商业、产业啥都不缺；
往东是住总万科天地和万象汇，往西是永旺商城，东南小米产业园，此外附近还有好未来、慧聪等产业园。
今年想买房的，建议大家冲一冲这个项目！
京北总供应不少，但好地就那么几块，错过了就真的是不知等到啥时候了。
现在师妹还有同事拍大腿后悔，说当初5万多的龙湖云璟他没买呢……
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