来源:21经济网
为落实《北京市住房租赁条例》要求,进一步规范北京市住房租赁企业、房地产经纪机构备案管理工作,近日,北京市住房城乡建设委研究起草了《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)。
根据《征求意见稿》,房地产经纪机构、住房租赁企业应当自领取营业执照之日起30日内,通过北京市房屋租赁管理服务平台,申请办理备案。备案条件包括,有固定的住所或经营场所;营业执照经营范围包含“房地产经纪”;具备4名(含)以上房地产经纪专业人员等。
各区住房和城乡建设或者房屋主管部门通过平台受理备案申请,发现企业提供虚假备案材料或隐瞒真实情况的,应撤销备案并依法处罚,法定代表人、主要业务负责人、分支机构实际负责人及股东纳入行业从业人员信用黑名单。
同时,如相关企业存在不符合备案条件、实际从业人员与平台备案人员信息不符超过30%等情况,则会被要求暂停备案信息公示。暂停公示期间,互联网信息平台不得为经纪机构、租赁企业或分支机构的从业人员提供房源信息发布服务。
《征求意见稿》还强调了人员实名从业管理要求,并明确了注销备案的多种情形。
北京市住建委表示,该文件的起草背景之一在于,“北京市房地产经纪机构、住房租赁企业数量众多、准入门槛较低、监管难度大,同时发布虚假房源、克扣押金租金等侵害消费者合法权益的情况时有发生,房地产经纪及租赁相关纠纷投诉量依然较大,亟需进一步加强对市场主体的监管。”
据悉,此次公开征求意见时间为2023年7月19日至2023年8月18日。
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