7月20日，北京市土地市场成交2宗商品住宅用地，用地规模约17.16公顷，规划建筑规模约26.07万平方米，此次成功出让的两宗地块均位于昌平区，两宗地块一宗溢价成交，一宗底价成交，土地成交价款58.97亿元，平均溢价率为7.6%，其中昌平区沙河镇地块吸25家房企竞拍。
“昌平沙河高教园CP01-0302-0002等地块” 位于北五环与北六环之间，更靠近北六环，距离北六环直线距离约2公里，距离地铁昌平线沙河高教园站只有600米左右，妥妥的地铁盘。该地块土地面积61471.542平方米，建筑控制规模≤127341.904平方米，容积率2.0/2.3/2.4/2.5.控高45米，包含六块居住用地、一块基础教育用地、以及一块综合服务设施用地，期房销售指导价5.5万/㎡，现房销售指导价5.7万/㎡，可上下浮动8%。
据中指研究院监测数据，该地块吸引了华润、东方雨虹、中铁建、中海、京能、中建信和(五局)、大悦城、保利、山西裕通晟、越秀、建发、首开、城建、招商、厦门国贸、金茂、建工、北辰、中能建、金隅、绿城、中铁、海门海泰、太原萃丰、万科等25家房企争抢。最终被首开用现场摇号的方式以31.97亿+23000㎡现房销售面积的条件拿下，住宅楼面价2.8万元/㎡，溢价率15%。
另一宗地块“北七家东二旗0003等地块”，块位于北五环与北六环之间，南侧紧邻定泗路，往西距离立汤路约2.5公里，往东距离京承高速约3.5公里，驾车出行比较方便，该地块土地面积110126.855平方米，建控规模≤133364.911平方米，包含一块居住用地、一块商业金融服务业用地、以及一块基础教育用地，未来会建成12班制幼儿园。该地块期房销售指导价6万/㎡，现房销售指导价6.2万/㎡，可上下浮动10%。仅一家房企/联合体报名，由中建智地置业有限公司和北京未来科学城置业有限公司联合体以27亿元竞得，成交楼面地价20245元/平方米。
今年下半年的土拍开始，昌平两宗地土拍反响还是不错的，在昌平买房是一个不错的选择。
昌平热门楼盘推荐
硅谷ONE位于昌平北七家板块，由首开，金隅，建工三大国企开发商打造,口碑和产品力还是信得过，项目指导价5.4W，共有25栋楼，面积段72-125平，刚需到初改的客户群可以满足。
玖瀛府位于昌平南邵镇南金路7号院，总建筑面积31.3万平米，总户数505户，共51栋，产品有叠拼和合院产品，总价约800万元/套起。
奥森春晓位于昌平文华路东侧约150米，均价约63000元/㎡，建设有6栋高层住宅，24-27层高，建面约96-131平两居-四居，满足刚需和改善需求，整体居住品质不错。
香江别墅位于昌平区顺沙路和温南路交汇处，家门口就有东西向和南北向的交通干路，容积率0.6.绿化率40%。实景现房，即买即住，100%纯别墅社区。
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