大事儿,一般容易出现在周五。
昨晚11点多,住建部部长喊话!再次释放重磅信号!
其强调,要稳住建筑业和房地产两根支柱,对推动经济回升具有重要作用。
主要提到三点,值得咱关注:
1. 降低购买首套住房首付比例和贷款利率;
2. 改善性住房换购税费减免;
3. 个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;
其实比较好理解了,第一条,降低首套首付比例、贷款利率。
这条主要针对刚需且对一二线城市,三四线在去年基本都已操作过了。
像贷款利率方面,很多城市已经降到3字头,一线目前比较高。
北京的首套房贷利率现在是4.75%(LPR利率+55基点),
经常有人留言说北京加点太高,这么多轮喊降也没动静,其实是有空间的。
另外,一直高呼的存量房贷利率,早已箭在弦上,前几天高层已经表态,后面主要看银行。
第二条,主要针对改善,降低换房的时候的契税和增值税,降低改善购房成本。
第三条,个人住房贷款“认房不认贷”。
这点相信北京的朋友们最有感触,目前北京的政策是“认房又认贷”;
只要在其他城市有房或有过贷款记录,都不能算首套;
依照二套来算,非普宅首付八成,上车门槛就相当高了,这就卡住了很大一部分需求。
看来认房认贷的打开,有希望。
不过全面性的不现实,北京大概率依照“一区一策”,像喊了多轮的房山,及其他郊区都有希望!
已经给大家说过很多次这个事儿,无需再多言了。
前几天大会结束,加上昨夜住建部部长的喊话,释放信号已经非常明显。
广义上房地产占GDP比重近14%,行业链条长涉及面广,作为支柱产业,目前很难有可以替代他的其他行业。
经济要救,地产要救。
下半年,会是政策密集出台的时刻,且量级也会比之前大,一起期待一下吧。
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