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随着房价的高涨，买房是越来越不容易了，对于普通人家来说，买一套房特别难，所以在准备买房的时候我们要注意的事情很多，例如，我们在买房签订合同的时候，会涉及到交定金或者订金，但是多数人对于这两者并不了解，导致有的业主买房时造成了不必b 3 ; y r u Y ] K要的损失，那么今天小编就来告诉大家这两者有2 4 , 8什么区别o D 2 \ 3 P S [。
一：定金是什么？
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。
二：订金是什么？
“订金”在法律上没有明文规定，只是一个习惯性用语c 3 E O h \ m，仅具有预付款性质，U H c / ) o =不具有担保合同签订和合同履行U c c ~ K 4 i的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金&rdquoN L O s – ~ ] N *;应当是要做退还处理的。
三：定金和订金有何区别呢？
1．定义不同
1．定金是指为担保合同的订立、成立或生Z | y @ / S F [ [效、履行，由当事人一方在合同订立时或者订立后至履行前给付给对= ) L c G方的一定数额的金钱或替代物。
2．订金不是一个规范的法律概念，只是一个习惯用语，在审判实践中一般会p e 9 B被认定为预付款。
2．性质不同
1．定金具有担保性质，能通过“定金原d o r n a 6 W i则”对合同的成立和合同的履行提供担保。
2．订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同成立和合同履行的担保e w W a 5 u ^ ]性质。
3．数额限制不同
13 } i ] Z j 1 t．定金的数额由当事人约定，但根据担保法c R P L W ^ U {及相关的司法解释，定金数额一般不得超过主合同标的额的20％。
2．订金的数额同样是由当事人自主约定，但法律对此没有明确的限制。
4．两者法律后果不同
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应r 2 E当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方c ^ K a } ]不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
而对订金，在法律上是没有明确规定的，订金效力取决于双方当事人的约定。双方当事人有约定的，从其约定；如果没有约定，在审判实j ^ s 9 O a ^ n践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束% A z \ r，即给付! q v | z U方对收受方的保证。
若收受方违约，只需要退回原订金，而不– l ] g 3 e ] |是双倍返还；若给付方违约致使合同没有成立，s q 3 ) + l给付方可收回订金，收受方应如数退还订金（如6 o ) 3果因给付方原因致使合同未成立而$ V @ R z给收受方造成了损失，收受方可依相关法律规定另行要求赔偿）。合同成立后，订金直接抵作合同价款。
四：买房交定金有哪些注意事项？
1．交定金不能用口头协议
在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有u , i / , # n s 7法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却U S D Z D m s遭到拒绝返还. l 1 @ { s v ^定金。
2．定金不具有强制性
定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。
3．注意定金条款的陷阱
一般情况下，双方– E _ ;虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
五# @ { d S：装修选什么风格好呢？
1．现代简约风格
顾名思义，l 1 x # p \ + {既现代时尚又简约美观了。设计师常常会大量使用铁制构件去打造，将玻璃、瓷砖等新工艺品，以及铁艺3 6 [ 1 O制品、陶艺制品等综合运用于我们的居室内，从而给人营造出简洁又. z 5 l *大气的视觉之感，即简约而不简单。这一种风格是业G d c g J主会选用的一种，尤其是对于追求简单} C 4 U y j 6 ; +生活的人来说更是适合。
2．中式风格
然而，对于一些比较保守的业主而言，中式风8 n R 6 D 2 0 T格应该是他们的理想之选。不过此种风格追求的是一种修身养性的生活境界，而且在装饰细节上会着重崇尚自然情趣，花鸟、鱼I 5 @ w , : p –虫等精雕细琢，不仅充分体现中国传统美学的精神，而且还能体现主人家的品位。
3．田园风格
对于想要享受生活情趣的朋友，那田园风格会很适合。尤其是现在的都| L ( Q R /市人都越来越向往农村田园生活，所A w |以n 7 C t l把居室打造成田园式，在与大自然亲近的同时，还能放松自己的身心，是多么惬意、舒适的一件事情啊。田园风格重在对自然的表现，巧于设置室内绿化，创造自然、简朴的氛围，% k 1 v l家具多使用松木、椿木的材质去制作，也常常运用天然木、石、藤、竹等材质。
4．地中海风格
地中海风格是蓝与白的结合，给人营造出大海般的美感，同时还能享受到碧海蓝天的清爽。一般在组合设计? – l =上，会注意空间的搭配b d 0 9 9 ;，而且充分利用每一寸空间，尽量避免琐碎。还会利用一些小石子、瓷砖、贝类、玻璃片等素材进行创意组合，室内的窗帘、桌巾、沙发套等均用素雅的色调及棉麻织品为主。同时，绿色爬藤类植物也是地中海风格常见的，起到美化C h ) L v居室的作用。
看完以上内容，相信大家对于签订合同时定金与订金的区别有了很深的了解了吧，准备买房的业@ # * y ?主们，必须提前了解这些内容，希望本文在一定程度上3 ~ / V :能帮助到大家，最后大家买了房装修的时候，装修风格一定要这样选，不然F d F后悔也来不及！
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