最近三年，新盘限价+配建，开发商利润收缩，真正能做出好产品来的并不多。
而唯一杀出重围，做到有口皆碑的豪宅产品线，只有中海的藏峰系。
今天，中海四环藏峰作品——中海兴叁號案名公布，作为相对了解藏峰系的观察者来说，我想和大家简单聊聊这条产品线背后的逻辑。
在不了解的人看来，中海藏峰系的成功无非是幸运的踩中了市场节点、客户审美，或者是舍得砸钱去做好产品。
但事实真的那么简单吗？为什么有同行不断去模仿藏峰系，但结果却不太理想呢。
有一句话叫做：“只有偏执狂”才能成功。我认为这才是藏峰系成功的关键所在。
背后是中海团队为此作出的巨大努力、不断自我颠覆、改革的偏执精神。
我觉得这是当下高周转、减配普遍行业现状下，地产人非常稀缺的宝贵品质。
01
“甲叁的引领京叁的卓越兴叁的集大成”
中海在北京第一个藏峰系作品是中海甲叁號。
在中海甲叁號面世之前，北京的豪宅偏向于厚重和奢华，外立面所用大部分是石材。
而甲叁是北京第一个外立面大面积使用玻璃幕墙+金属铝板的豪宅。
图：中海甲叁號外立面效果图
尽管很多世界级别的豪宅，都是采用铝板，比如美国的one57，上海的汤臣一品、深圳的深圳湾壹号，但北京的产品设计大多偏向于保守。
而中海团队以挑战世俗的偏执和勇气，果断摒弃了传统混凝土和石材的结构，选择耐久性更好的铝板。
其实当时这样的决定风险很大，压力也可想而知，很多开发商本着宁可不做，不要出错的思维方式，没有人敢大胆出新。
但事实证明，中海团队的决策是对的。
中海甲叁號刚一面世，就引发了行业的轰动。猫叔的豪宅粉丝们经常说的一句话就是：“即使不买也一定要亲眼去见见，因为他是北京最创新的平层产品。”
中海甲叁號是中海团队做出的一张和世界都市接轨的建筑名片，同时也引领了北京豪宅的审美革命，
在此之后，几乎所有的豪宅外立面都改用了铝板，开始了新一波的“外立面内卷”。
而甲叁在2021年，数次问鼎北京内城销冠，在市场低迷的情况下，逆势突破了65亿的销售额。
如果说，甲叁是引领和开创之作，那么第二个藏峰系作品中海京叁號体现了细节和品质上的卓越。
图：中海京叁號建筑手稿
甲叁的总图构思经过了33版的修改，才最终确定社区总图和建筑形态。
京叁并没有拿来就用，在此基础之上，做了属于“京叁风格”的调整和定制，在规划和施工的过程中，进行大量技术考察，你甚至可以看到设计师们亲身搭建工程样板间，每一种工艺、材质，从图纸到施工细节都谙熟于心。
产品上更是做了迭代和升级。
在京叁入市之前，亦庄限竞房还在卖5万+/平的价格，而京叁售价是7万/平左右。
很多人质疑价格过高，楼盘卖不出去。而事实证明，中海京叁号是北京1000万级别豪宅市场上，去化最好的一个。
中海京叁号成为亦庄最高端的居住产品标杆。
图：中海京叁號院样板间实景图
现在，中海兴叁號面世，在甲叁和京叁的成功案例基础上，又会引发怎样的美学升级？我们拭目以待。
02
“甲叁的曲线京叁的直线兴叁的解构美学”
中海藏峰系最大的特点是，每一个产品在设计和构思上产品都做到独家定制，创新和颠覆永不停止。
这样的理念，没有偏执特质也很难成功。
甲叁號之前，豪宅讨论的风格永远是法式、中式、新中式等等，而甲叁號突破了传统审美，用“曲线美学”惊艳了北京。
他的外立面是致敬扎哈与阿斯顿马丁的曲线风格。
与传统建筑的单调形成明显对比，
阳台的错层式设计，从视觉上拉大层高，蜿蜒流畅的立面曲线，营造出波浪一般的动感立体效果。
图：中海甲叁號外立面效果图
甲叁號的曲线审美在很多细节方面都得到了淋漓尽致的呈现。
比如甲叁號院藏峰美学馆的旋转楼梯，是由两位技艺精湛的匠人，历时100天，全程逐阶手工打造。
图：甲叁號院藏峰美学馆实景图
比如屋顶的曲线吊顶
比如意大利白金沙曲面大理石工艺
比如折叠立体的曲折园林等等。
总之，看完甲叁的产品，你一定会对西班牙建筑师高迪的那句名言产生深深的共鸣——
直线属于人类，曲线属于上帝。
京叁面世，又颠覆了甲叁的曲线，走向另外一个极端——苛求到极致的直线美。
图：中海京叁號效果图
外立面由大落地窗及全合金幕墙组成。建筑菱角分明，极简线条竖向伸展。
很有帕特农神庙的风格，和劳斯莱斯的车头一脉相承。
IMAX无界玻璃幕墙，清一色的经典纵向线条，简洁明快。
如果前两者做到了曲线和直线的极端美，那么兴叁的建筑风格，则是另外一种与众不同的解构美学。
很期待会以什么样具体的方式呈现。
关于解构美学的定义，我专门请教了相关专业的朋友。
就像毕加索油画，完全自由的重造世界那样，在创作过程中结构传统审美要素，凝结成新的艺术。
从中海朋友那里获取的消息是，兴叁号是在曲与直的美学思辨中再度创作，从瑰丽酒店和宾利汽车的工业美学中汲取灵感。
哎，中海太会吊人胃口，有些迫不及待的想看产品细节了。
03
“三座藏峰鼎立京楼”
如果说甲叁是西三环领航之作
京叁是亦庄封面之作
那么兴叁，也毫无意外的应该成为四环标杆作品。
三座藏峰系作品，形成三足鼎立之势，问鼎京楼豪宅。
兴叁号所在的位置，是旧宫镇A2-2地块，位于德贤路东侧，距地铁亦庄线肖村站约2.3公里。
图：中海兴叁號区位图
除了京叁之外，兴叁是亦庄区唯二的新盘。
整体的生态环境非常好，附近2公里内有旺兴湖公园、碧海公园、石榴庄城市休闲公园、爱琴海公园、东高地公园、聚贤公园……
这就意味着，南向客厅、卧室的视野都非常好。
不必对中海的产品有任何怀疑，不必对户型尺度有任何的怀疑。
藏峰系的产品特点，就是窗墙比很大，尺度开阔，未来这些景致可以尽收眼底。
而兴叁本身的园林，也非常值得期待。
猫叔正好有两张园林手绘图，让大家稍微饱一饱眼福。
图：中海兴叁號园林手绘图
考虑到甲叁、京叁的产品面积段，猫叔猜测，兴叁也会延续前两者，以中大户型为主。
摒弃小户型，总价段提高，圈层和品质都有保障。
目前中海兴叁號院销售指导价7.3万/平，周边二手房项目有中冶德贤公馆100多平三居均价约6.5万/平，大户型四居在7-7.8万/平左右。
兴叁号院在价格上也有一定优势。
当京叁号168平户型售罄，成为很多人心中不可得的白月光后，
兴叁的问世，给了手握千万资产的改善群体，一个新的机会。
你完全不用担心他的品质不够好。
你只需要期待，他到底能做到多好。
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