北京预算800万-1000万在北京哪里买房升值潜力最大？
这个预算就不建议买东西城了，首选买不到太好的学区，其次的话目前国家有意弱化学区，以后政策还真的说不准，所以看中升值潜力的不建议太过冒险，还是安安分分跟着产业走吧。
建议重点看朝阳，亦庄 ，海淀，以及丰台部分区域。
一、朝阳这些区域好
1、太阳宫（朝阳学区大哥）
2、望京（产业，商业，教育 自成一体）
3、新北苑（承接望京外溢，区域基本都是10后的次新）
4、奥森（承载了亚运会奥运会的利好，区域内环境好）
5、朝青（涨幅很好确实有点让我想不明白，大概是归功于区域内高品质的小区多，以及商业配套不错）
6、双井，大望路（区域不过不差，位置好，均价还行，对于刚需改善都是不错的选择）
推荐推荐小区
A：太阳宫
1、万方景轩，2005年建成，9.5万元/㎡
2、UHN国际村，2002年建成，9.9万元/㎡
3、太阳国际公馆，2003年建成，8.9万元/㎡
B：望京
1、澳洲康都，2005年建成，9.4万元/㎡
2、宝星国际二期，2003年建成，8.9万元/㎡
3、融科橄榄城三期，2009年建成，11.5万元/㎡
4、首开知语城，2006年建成，8.8万元/㎡
5、北纬40度二期，2009年建成，9万元/㎡
6、慧谷阳光，2003年建成，9.6万元/㎡
C：新北苑
1、开润福熙大道，2011年建成9.6万元/㎡
2、中国铁建花语城，2011年建成10.1万元/㎡
3、润泽公馆，2011年建成9.5万元/㎡
D：奥森
1、上元君庭，2004年建成，7.8万元/㎡
2、万科星园，2000年建成，8.6万元/㎡
3、京师园，2004年建成，10.3万元/㎡
4、澳景花庭，2004年建成，8.2万元/㎡
E：朝青
1、润枫水尚，2008年建成8.6万元/㎡
2、天鹅湾北区，2007年建成10.1万元/㎡
3、华纺易城，2005年建成8.2万元/㎡
4、银谷美泉，2007年建成8.4万元/㎡
F：双井大望路
1、时代国际嘉园，2006年建成，9万元/㎡
2、富力城，2000-2005年建成，10.5万-11.5万元/㎡
3、首城国际，2009-2010年建成，9万-10.5万元/㎡
4、珠江帝景伯爵山，2005年建成11.2万元/㎡
5、金都杭州城东区，2009年建成
二、亦庄这些区域好
就是“亦庄新城核心地区”，2022年4月2日，北京市经开区公布了《亦庄新城核心地区控制性详细规划2020年-2035年》的草案。
亦庄新城核心地区，位于亦庄新城北部地区，北至南五环，南至凤河，西至博兴西路，东至经海九路，规划范围总面积约66.17平方公里。
这个所谓的 “亦庄新城核心地区” 其实就是占地66.17平方公里的 “亦庄独立学籍区” 。
推荐推荐小区
1、上海沙龙，2003年建成7.2万元/㎡
2、金地格林小镇，2002年建成6.5万元/㎡
3、中海墅，2015年建成6.8万元/㎡
三、海淀这些区域好
1、西北旺（区域自带产业，区域内有中关村科技园，百度科技园，以及很多国内头部互联网公司总部都在区域里）
2、马连洼（承接着上地以及西北旺的外溢）
3、清河（海淀区里面的洼地之一，海淀与朝阳两区交界处的强区）
推荐推荐小区
A：西北旺
1、中海枫涟山庄，2004年建成，10.5万元/㎡
2、百旺茉莉园， 2005年建成，9.5万元/㎡
3、景和园，2004年建成，9万元/㎡
B：马连洼
1、百旺家苑，2003年建成，9.2万元/㎡
2、博雅西园，2003年建成，9.7万元/㎡
3、天秀花园荷塘月舍，2004年建成，9.9万元/㎡
C：清河
1、莱圳家园，2005年建成，9.2万元/㎡
2、燕清源，2005年建成，8.6万元/㎡
3、水木天成，2005年建成，7.7万元/㎡
4、强佑清河新城府学上院，2007年建成，8.1万元/㎡
5、橡树湾，2007-2010年建成，11-13万元/㎡
四、丰台这些区域好
1、丽泽（丰台目前一哥，预算够随时入）
2、丰台科技园（仅次于丽泽，区域内的次新涨幅的很可观）
推荐推荐小区
A：丽泽
1、保利百合，2009年建成，10.1万元/㎡
2、丽泽景园，2012年建成，8万元/㎡
B：丰台科技园
1、首开华润城，2017年建成，9万元/㎡
2、亿城天筑，2000年建成，6.3万元/㎡
3、北京方向，2007年建成，6.7万元/㎡
4、京投银泰万科西华府，2014年建成，6.8万元/㎡
回答的均价是回答当天2022年7月19日的均价
鉴于大部分对于北京的购房政策、首付贷款、如何选区域、如何选小区、等都存在一定的疑问，所以我整理了一个《北京购房神贴》需要的可以找我要。
暂无评论内容