北京买房 | 北京限购真的会放松吗？

楼市新闻、行业动态 叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。

我是汤有为，帮助100位粉丝买到合适的房子，二手房中介费1%，新房均有渠道优惠。

---

以下回答均来自付费问答

1、问：你好，亦庄北岸、润枫锦尚、南庭新苑 这个3个小区比较，哪个比较好？

亦庄北岸不属于亦庄也是属于大兴旧宫，只不过它是比较靠近亦庄而已。而且靠近大兴确实是靠近亦庄的区域比较好，且亦庄北岸20年到现在有涨只是涨幅不高。
其次大兴旧宫南海家园也因为学校涨过一波，最近在回调。
南庭新苑涨是因为19号线且它本身的价格就不高所以涨幅对于你来说会比较明显，户型多总价低对于刚需来说比较友好所以小区成交还行。
但是回迁房确实有通病，我之前也给你说过。
假如你是纯投资，完全不考虑居住的话你可以买南庭，万一有可能是下一个融泽嘉园呢。

2、问：你好群主，我们看左家庄、国展、西坝河这几个区域还比较少，所以想请您帮我们分析一下，这个几个区域怎么样？还有就是静安里这个小区，你觉得咋样？

其实西坝河 左家庄 那边就是位置好，三环里，去哪都方便。
800多米地铁说远也不远，说近也不算特近，但是我觉得还是可以接受吧，因为地铁距离控制在1.3以内是最后的，这个点小区距离 三元桥 跟 柳芳 都在1.3以内。

上班其实你自己昨天也分析过了，距离你们两都近。这不算忽悠，因为实际情况肯定是你自己最清楚。
去逛街距离三里屯啥的都很近。

至于房龄，确实不算新，但是那一大片小区的房子房龄都差不多的话，那它的房龄问题就没那么突出了，类似于石佛营，十里堡那边都是老房子。

就是你买房的这个房子肯定是满足不了你所有的买房需求的，能满足最主要的3个就行~因为钱就那么多
去年我就有粉丝买的西坝河，也是看中那边的位置便利~

3、问：老师您好，请问长阳的房子能买吗？

其实并不建议买房山，因为整个房山在北京来说并不是一个发展很好的区域，但是假如说你预算确实不高，又在南边工作且想买一个新一点环境好一点的房子，那你就选长阳吧。
长阳在房山来说，确实是比较靠上的板块。其他区域的不用考虑。

4、问：你好有为，石景山买房应该怎么选呢？

假如你是刚需，预算300+万，首选就是公房，主要的分布区域在八角，古城，老山，鲁谷，杨庄。但是买公房得尽量选房龄新且靠近地铁的。

假如是改善的话，选择不多，像比较大的商品房社区，远洋山水，在北京的成交基本都能排前十。对口景山小学远洋分校，在石景山算是不错的小学。

旁边还有一个热盘，也是好多改善人群重点选择的小区，远洋沁山水。基本上是石景山最贵的小区。

---

鉴于大部分对于北京的购房政策、首付贷款、如何选区域、如何选小区、等都存在一定的疑问，所以我整理了一个《北京购房神贴》需要的可以找我要。

————-我是一条分界线————

我建了一个交流群， 大家同预算也打算北京买房的，一起交流分享可以联系我：malimai2020

声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。 买房经验、北京买房 我是汤有为，帮助100位粉丝买到合适的房子，二手房中介费1%，新房均有渠道优惠。以下回答均来自付费问答 1、问：你好，亦庄北岸、润枫锦尚、南庭新苑 这个3个小区比较，哪个比较好？亦庄北岸不属于亦庄也是属于大兴旧宫，只不过它是比较靠近亦庄而已。而且…