住商品房要交哪些费用？新房物业费什么时候开始交？住商品房是许多人的梦想，但在收房之前，我们需要了解一些与住宅相关的费用。商品房收房需要交的费用主要包括契税、印花税、公共维修基金、房本工本费、测绘费、交易费、登记费等。此外，一些楼盘可能还会收取燃气、有线电视等开口费。另外，住商品房还需要交纳物业费。那么，关于这些费用的具体情况，以及新房物业费的缴纳时间，下面将一一解答。
住商品房要交哪些费用？
首先，契税是购买商品房的一项重要费用。根据国家规定，契税的税率为1％至3％不等，具体税率根据房屋的交易价格确定。契税是购房者在购房过程中的一项必要开支，需要在办理房屋过户时一并缴纳。
其次，印花税是购房者在购房过程中需要交纳的税费之一。根据国家规定，印花税的税率为0．05％至0．1％不等，具体税率根据房屋的交易价格确定。购房者在办理过户手续时，需要按照房屋交易价格的一定比例缴纳印花税。
公共维修基金是为了维护小区公共设施和共用部位而设立的基金。按照国家规定，购房者需要按照房屋的建筑面积缴纳公共维修基金，具体金额根据开发商和物业公司的规定而异。公共维修基金的缴纳一般在收房时一次性交纳，并由物业公司代为管理和使用。
房本工本费是指在购房过程中需要办理房产证等手续的费用。房本工本费的具体金额根据不同地区和房屋的面积而定，购房者需要在办理房屋过户手续时一并缴纳。
测绘费是购房者在购房过程中可能需要交纳的费用之一。购房者在办理房屋过户手续时，需要根据不同地区的规定，按照一定比例缴纳测绘费。具体费用由当地测绘部门确定。
交易费和登记费是购房者在购房过程中需要缴纳的其他费用。交易费是购房者在办理房屋过户手续时需要支付的费用，具体金额根据房屋交易价格和不同地区的规定而定。登记费是购房者在办理房屋登记手续时需要支付的费用，具体金额也根据不同地区的规定而异。
除了上述费用外，一些楼盘可能还会收取燃气、有线电视等开口费。这些费用一般由开发商根据实际情况确定，并在购买商品房时与购房者进行协商。
新房物业费什么时候开始交？
最后，新房物业费是购房者在住进商品房后需要缴纳的费用之一。物业费是为了维护小区的日常运营和服务而设立的费用。物业费的具体金额由物业公司根据小区的实际情况和服务内容来确定，并由业主根据小区规定的缴费时间进行缴纳。通常情况下，新房物业费的缴纳时间是在收房后开始，具体时间由开发商和物业公司协商决定。
总之，购买商品房需要交纳一系列的费用，包括契税、印花税、公共维修基金、房本工本费、测绘费、交易费、登记费等。此外，还可能有燃气、有线电视等开口费需要支付。而新房物业费一般在收房后开始缴纳。购房者在购房前应该详细了解相关费用，并在购房过程中与开发商和物业公司进行沟通和协商，以避免费用方面的不必要烦恼。在购房过程中，购房者也应该保留好相关费用的发票和收据，以备日后需要。
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