北京买房 | 总价450万左右，这些区域及小区很不错！

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推荐4各区，分别是 清河、回龙观、西坝河、马家堡角门。

一、清河小区推荐

清河的最大优质就是海淀户籍，孩子以后上学会更好，但是清河在海淀里面就不算是比较热门的板块，所以他的整体均价不会那么的高不可及，400万左右还是可以买房还不错的小区的。

清河虽说没什么存在感，但是对比他北边的西三旗肯定是要好，西三旗就太乱了，要不是背靠海淀户籍的这个大靠山，我还真觉得还不如回龙观。

1、永泰西里

2、永泰东里

二、回龙观小区推荐

交通：回龙观在交通上十分的便利，13号线往西可以到西二旗、中关村，往东可以到望京。

这些都是it产业者工作的首先区域。

房价：同时回龙观接壤海淀但房价只有海淀的一半多一点。通勤时间只需要多10分钟，同样的钱买的房子却可以比海淀大一倍也受到了很多海淀工作的人的青睐。

购买力：回龙观的购房者大多是在西二旗和望京工作的初级it从业者，他们年轻且正是实业上升期收入不低且换工作容易。回龙观的房子价格相对海淀低很多，同时能满足it从业者职住平衡，支撑力很充足。

1、云趣园二区

2、风雅园二区

3、矩阵一期

4、慧华苑

三、西坝河推荐小区

太阳宫是北三环之光，这个没人反对吧。 3 个大公园环抱， 10 号线、 13 号线穿过，三环、四环两条环线分别在南北，东西还有机场高速、京承高速。、

而且这里的小区在朝阳区来说可以说是数一数二的。

但是这么高的配套，房价肯定不会低，现在太阳宫早已突破 10w 。

但预算少的刚需，就没有出路了吗？并不是，旁边的西坝河，紧挨着太阳宫，不仅享受太阳宫的配套，而且品质也较高，关键是价格低不少。

1、西坝河南里

2、西坝河东里

四、马家堡角门推荐小区

交通：角门马家堡一线有地铁4号线与10号线，对于在中关村，金融街一带工作的人群而言绝对是友善的区域。

因为这里既是城区，配套相对完善，房价相对于北边而言却是友善不少。甚至租金都比回龙观便宜。

房价：传说中的南三环不如北五环的房价高就是这个地，虽说房价涨幅不如北边，但是但这里毕竟是三环。打个车去国贸、西单、吃个饭还是舍得的，你要住回龙观想去国贸吃饭，这大老远儿的你准舍不得打车去。

1、瑞丽江畔

2、枫南世嘉

3、富卓苑

4、西马金润二区

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【 我建了个买房交流群，同是北京买房人需要一起讨论的联系我：malimai2020 】

回答中截图时间是2021年12月29日

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