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写在前面：2023年下半年投资展望参考最新更新的文章《2023下半年投资展望：“先抑”得证，底部落子待风起！（4000字）》，本文最重要的是更新了我对核心基本面的最新归纳总结。
事件背景：浙江省办公厅近日印发《推动落实常住地提供基本公共服务制度 有序推进农业转移人口市民化实施方案》，该方案规定全省（杭州市区除外）全面取消落户限制政策，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准统一，试行以经常居住地登记户口制度，落实合法稳定住所（含租赁）落户及配偶等直系亲属随迁政策。
此外，杭州市区进一步完善积分落户政策，确保社保缴纳年限和连续居住年限分数占主要比例，逐步取消年度落户名额限制。推行全省范围内社保缴纳、居住时间等户籍准入年限累计互认，逐步拓展到长三角区域内累计互认。
对于浙江此举，实属预料之内的事情了，5年前我就写文章告诉大家户籍制度会成为历史！当时评价：
未来不存在什么落户难的问题，未来的最终模式是随意落户，不存在户籍壁垒。当然，北上这两座城市可能放开的时间比较晚些。
但是，您千万别会错了我的意思。未来即便可以让人们随意选择城市落户，但是绝大部分人还是没得选，这个没得选不是因为户籍制度阻挡，而是自身的生存能力。想落户北京、上海，但是自身的能力达不到在这个城市生存下去的及格线，不用“赶你走”，你自会离开这座城市。
浙江公布此政策最重要是推进“共同富裕”战略，浙江是“共同富裕示范区”，打通城镇农村人口流动，同时，此政策也有利于稳定浙江省房地产市场，老读者应该很清楚，我说过浙江省属于全省房地产大泡沫。最近两年已经开始瓦解，宁波和杭州也不例外。
很多人把接下来开幕的杭州亚运会当做浙江的大利好，一些人甚至认为今年举办的亚运会将带领杭州进入巅峰，其实不然，亚运会没有开幕还可以不断借此做梦，一旦闭幕梦就会加速破碎。
5年前我评论那些说“上海户口价值百万”的人看不清局势，当时还会被人嘲笑说什么你就是“酸葡萄”，自己没有上海户口所以贬低上海户口。
现在，怎么样了？上海户口也就那样罢了，未来我国户籍制度都可能推出历史舞台呢！
上海19年开始就放宽落户门槛了，先是清北应届毕业生直接可以落户，后来上海四所985应届毕业生也可以直接落户，再后来更多国内名牌大学毕业生也可以直接落户，再后来世界排名前 50 院校留学回国人员全职来沪工作可直接落户。上海原本施行的应届生72分落户制度也是不难模式。
以上仅是应届毕业生，上海人才落户、居转户其实也加速了。上海在搞五大新城，五大新城要做成功，得要多少人口来填充啊，上海常住人口已经在负增长，五大新城要成功任重道远。
过去5年，中国人口分析，包括抢人大战我早就研究透了。抢人大战起源于17年，武汉推出“百万大学生留汉创业就业”“百万校友资智回汉”计划，打响了“人才争夺战”的第一枪。
我曾在知乎&公众号陆陆续续发表过多篇抢人大战的文章，最新一篇综合总结性文章发布于21年1月（内容见截图）。
还是不厌其烦奉劝二线以下城市：别再纠结于房地产了，不惜一切代价抢人吧。
强如北京也开始降低落户门槛了，2021年北京市发布《北京市引进毕业生管理办法》，京外「双一流」高校本科生可由用人单位申请办理引进！北上都参与抢人大战，其他城市有什么资格端着？
2020年2月9日：《房地产杂谈，城市抢人大战全面升级》
来看看过去几年我对户籍放开的论述吧（老读者可以略去免读，节约点时间）：
事件：2019年4月8日，国家Fa改委发布文件明确，继续加大户籍制度改革力度，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
分析：对于城市发展来说，人口才是核心竞争力，人多力量大在未来会愈演愈烈。这也是为什么杭州、西安这等地方豪强都加入抢人大战的原因。他们这些城市为了抢人基本上把门槛降为了“零”。（详见2019年4月的文章《放开落户限制，那又如何呢？》）
杭州、西安抢人抢得都如此地步了，其他四五线城市还怎么活啊？这等城市抢人对四五线城市来说就是降维打击，因为他们在科教文卫方面就是碾压的存在。
前面我说过“落后地区为吸引人才送房子也不是没可能。”，这不你看，鹤岗为了吸引人口，已经开始送房送车了。
以上内容节选自公众号：悟空新之助2019年4月文章《房市房价：鹤岗之后，还有多少鹤岗在路上呢？》
现在很多人都在为拥有某个城市的户口而发愁，但是，对于未来的户籍制度，我的判断是：未来不存在什么落户难的问题，未来的最终模式是随意落户，不存在户籍壁垒。当然，北上这两座城市可能放开的时间比较晚些。
但是，您千万别会错了我的意思。未来即便可以让人们随意选择城市落户，但是绝大部分人还是没得选，这个没得选不是因为户籍制度阻挡，而是自身的生存能力。
想落户北京、上海，但是自身的能力达不到在这个城市生存下去的及格线，不用“赶你走”，你自会离开这座城市，回归他处。
未来阻止人们落户的不是规章制度，而是自身的生存能力！
以上内容节选自公众号：悟空新之助2019年9月文章《房地产杂谈，一些关键问题的看法》
以前一些城市还会以户籍来吸引人才落户，但是当下除了帝都和魔都，其他城市的落户门槛几乎为零。
尤其是在中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》后，彻底扯掉了某些城市打着“方便落户”忽悠年轻人去工作和定居的金字招牌。
户口再也不是一个可以吸引人才落户以及购房的优质筹码，要想吸引年轻人落户购房，必须拿出更有吸引力的筹码。
结合发达国家的先行经验，我们国家未来将主要靠消费带动经济发展，但人口锐减和老龄化，会严重影响我国的消费能力，人口锐减和老龄化会压缩中国的消费市场！对应到城市，如果没有足够的消费人群，尤其是最具消费能力的年轻人，将严重影响将来的经济社会发展。
对于未来的城市竞争，与其说是人才的竞争，还不如说是人口的竞争。有人就有未来，无人自会退出舞台。
基于人口即将锐减以及老龄化正在加剧的事实，我有一个观点：二线以下城市应该要立即马上不计成本抢人来买房落户，因为未来的城市竞争实则是城市常住人口数量的竞争，你拥有的人越多、年轻人越多，消费能力就越强，财政收入就越多、经济社会发展就会更好。
现在趁着一二线城市还没有完全放开政策，要先下手为强，等到一二线城市也放开手抢人，你们不说汤，连渣都没有。
其中，我说的不计成本最重要的就是房子，反正房价迟早大回撤，还不如现在拿房子送温暖，博个好彩头好名声。
目前各地拿出的筹码，过两年再回头看，那都不够看！
以上内容节选自公众号：悟空新之助2020年2月文章《房地产杂谈，城市抢人大战全面升级》
对于未来的城市，不对，是今后的中国城市来说，年轻人就是人才、高消费年轻人就是超级人才。
20年之后，能够喘气的人都是人才了，我甚至觉得极端情况下死人都是要吸引的人才，对于没有什么产业的卫星城来说，可以凭借廉价的土地资源打造丧葬产业，因为大城市未来的情况很可能面临死不起的局面，比如香港，“棺材本”的由来便是如此！
以上内容节选自公众号：悟空新之助2020年9月文章《鹤岗的房子是不用买的，人才的最新涵义》
“限跌令”最重要的是一个“跌”字，然后是一个“限”字。限跌令其实是实打实告诉人们，房价在跌，而且跌的很快，所以不得不出手限跌。
哈尔滨的这种政策也是抢人的一种。去年末，哈尔滨还出台政策允许房地产商降价促销，是第一个明确允许降价促销的城市。
不仅哈尔滨，宁波奉化等地打响了“购房补贴抢人大战”，而且奉化政策更给力，本科/硕士/博士分别补贴16万、20万和40万，最高补贴100万。（以前也有，现在是加强版）
以上内容节选自公众号：悟空新之助2021年10月文章《【房地产杂谈】如何评价哈尔滨出台的房地产政策？》
很多人根本不知道高端人才的影响力以及重要性，尤其是我国现在要搞产业升级，因此各地对人才都很饥渴，人才质量和数量将决定一个城市的未来。
以上内容节选自公众号：悟空新之助2022年1月文章《【抢人大战】近半月已有 7 城打响购房补贴大战，最高的推出 600 万元的住房补贴！》
上海19年开始就放宽落户门槛了，先是清北应届毕业生直接可以落户，后来上海四所985应届毕业生也可以直接落户，再后来更多国内名牌大学毕业生也可以直接落户。现在的上海户口，踮踮脚就够到了！
以上内容节选自公众号：悟空新之助2022年6月文章《【抢人大战】如何看待世界前50院校留学生可直接落户上海？》
以上就是我关于抢人大战、降低落户门槛以及人才的理解、分析和判断。现在上海和北京也放宽落户条件了，基本完全应验了我此前判断。
现在的我，对于很多新闻都已经波澜不惊了，为何？
因为我早就对大局有一个清晰的判断，不管是是人口老龄化、房产税、官方鼓励降价促销、企业想方设法降价回笼资金、烂尾楼、抢人大战等，都已经早已有了预判，现实情况只不过是验证我的预判是对的，仅此而已！
什么人可以做到“泰山崩于前而面不改色”，就是那些已经洞悉大局走势的人。胸有成竹后自然面不改色，别人的大风大浪，于我而言不过波澜不惊罢。
洞悉未来，才能更容易掌控自己的命运。
备注：图片来自网络
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