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北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
朋友公司有个烂尾写字楼，属于使用正常但手续不全的那种，地段儿不好也租不出去，索性给员工当了宿舍。谁住都行，象征性的交点儿租金。
前几年朋友就聊过，说这栋破楼别看表面上赔了，但实际上赚了，因为节省了大量的人力成本。我当时不以为然，认为不就是提供个宿舍嘛，能被这种小福利吸引过来的都是最基层的打工者，贪恋这待遇而留下的也是跳槽也加不了多少薪水的，没什么意思。
算算账就知道了，公司的地方偏，离地铁远，这小开间正常出租的话也就是3000块钱，再多了不值。你租给员工几百块钱，他们可以说是占了2000多的便宜。但如果他们跳槽能增加3000的工资呢，凭什么不走？就因为找不到给这些钱的下家儿呗，所以还是能力不够，否则早跑了。年轻人大老远的从老家来北京打工，图的就是赚钱，不是享受个小开间儿。
……
今天又和朋友说起这事儿，他承认我的观点，但认为这只不过是理性的客观分析，而人类的行为并不都是理性的，根本达不到理想状态。另外他认为我“何不食肉糜”了，严重低估了北京职场环境在年轻人心目中的恐惧。
比如说这跳槽吧，很有可能这些年轻人能找到薪酬更高的，但这前提不是得去“找”吗？而人一旦有了舒服的窝，很多人就会干脆放弃再寻找下一个机会了。
别看只是一个优惠的宿舍，但能让人感觉到这个公司的福利非常好，毕竟这是在北京最大的生活成本。
这我理解，人们很容易就会陷入“光环效应”，也就是只要一点觉得好，那就其他的也都好。这在名人粉丝身上最明显，只要觉得长的漂亮或说的话自己爱听，那就觉得这是完人，干什么都对。颜值即是正义，这绝对是真理。
按朋友的说法，别看这些开间很小，但毕竟是满足了普通人的居住需求，而且说出来也是“一套房”，谁管你大小。所以这些员工不仅觉得公司福利好，而且在外边说起来还有面子，更是为公司做了广告。
甭说跳槽加几千的工资了，他们的资深工程师如果换单位，至少能涨一万。但人家就是不换，懒得换，弄得朋友都感觉自己像国企了，员工被这小福利给勾引出了归属感。
而且他还说了一件事儿。在这栋楼里每层都有俩更小的开间，几平米的纯粹鸽子窝，连上下水都没有。这些房子没法租，但是也能住人，反正也有公共卫生间。所以这些小房子被员工利用了，接待的都是刚来北京找工作的老乡或学弟，没人管。
但时间长了他们发现了个规律，甚至是概率。就是这些找工作的年轻人一旦住了进来，那70%的概率在三个月内是找不到工作的。而如果没有这免费的住处呢，甭说仨月了，一个月就基本有活儿干了，甭管干什么，首先得把房租钱挣出来啊。
那这说明什么？说明年轻人并不理性呗。按说他们就是纯粹挣钱的，找工作是绝对的刚需。可是一旦有了这看上去安逸的条件，刚需也就不刚了。
所以现在员工们把这些小开间叫“挂B间”，来源是深圳“三和大神”们的挂B面，挂B烟什么的，意思是最基础的物质条件就能让人躺平。
再一点，从旁观者看来这些年轻人都应该跳槽，山外青山楼外楼，家花不如野花香。但实际上呢，很难在职场上找到更合适的工作的。好工作永远存在，但你找不到。
尤其这几年，北京的职场环境很不好，连大厂都996007，“红圈儿律所”的实习律师们都累成了狗，年轻人敢随便换工作吗？
就像那几个工程师，现在的薪酬谁都知道不高，但他们为什么不走，真的是贪图这么个小开间吗？未必，更大的可能是恐惧换了新环境之后的压力，或许折算下来还不如不折腾呢。毕竟存量越高，更换赛道的成本就或许越大。
……
听完朋友的分析，我脑子就蹦跳着一句话：真是特娘的资本家啊，把人性都琢磨透了。而且还不是阴谋，就是放在桌面儿上的阳谋。
当然这也谈不上什么谋，就是各个公司单位留人的一种手段，所有的福利都一样。看上去是单位额外提供的，其实都是员工自己创造的，本来就应该得到的。他们公司这地方离地铁至少两公里，那如果不提供宿舍就得多给工资，否则谁来啊？
所以这对员工来说就是朝三暮四，背着抱着一边沉，不仅没占到便宜，还让老板说出这一番堂而皇之的道理，听上去还跟真的似的。
当然我也不知道是真的假的，更想不通他们员工的真实心态，或许就跟老板说的似的吧，反正是被拿捏在了手心里，用一个小开间就给拿住了……
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