1、看墙壁不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现– ; { f + @ , G象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更M . @使人惊诧的是，这栋4 5 z Z H =还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。
这时候墙壁如果\ j O Z n ] T 6有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除) \ d 1 . i , =了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹: = j。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升~ d m }降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患T – w ! R 8 f。
2、验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多] ~ ] & . ` + N W数的水\ G q ] e B \ *电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真* & Y C Z Y * ^验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。
一般来说，家里的电线不应低于2．5平方，空调线更应达到4平C – Q r , L 0 y方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级
3、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在\ | u m Y ^ c Z t你装修好时再发现漏水什么! $ m的，那么维护工程就大了。
你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办y $ g d法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后3 B P ? _ }再拿一胶袋罩着排污／水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高2v s l B lcQ T f p 3 Gm）。然后约好楼下3 D d ? ; L的业* N s j e K主在24后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
4、n T ) 0 n 7验管道这里所指的管道，指的是排水／污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的J . U n c ~ D N器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会＂偷＂这个工。把一l [ ? 4 *些水泥渣倒进排水管流走，如果这些i = X q水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排X 7 f污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。
为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道I w C C的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗3 V H Z衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地T ? % 8漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
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