1、用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要P X P求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
2、测量层高是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不u w M 9 [ F y ; {能低于2.8米。测量层高很简单，把尺顺着其中P # ] R T c g的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处。
3、检查房U L [ d + V ! , H屋有无倾斜需用专门的仪器，但大家用目测从四周不同角度，仔细观测也能+ c o发现问题。也可在房顶上用[ 4 f t + M ~ ?细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙C 5 d u / I ] (脚检查其# p 1 Y / p倾斜程度。一般来说误差3公分以上才会对以后装修造成严重影响。
4、仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开e N O T @ ^ _始装修的。
5、检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅，建议在装修阶段对洞口做密封处理，以防雨水倒灌。
6、检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，如有说明该房屋沉降严重，存在_ r ! ^ b N = 0 $结构性质量问题。
7、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。局部墙面存在细微裂缝，属粉刷层开裂引起，不影响主体结构安全s E K，可在N b F 2 D装修过程予以解决。
8Q w m、阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知物业。
9、保温不好墙滴水。冬天，房间里的墙面如果有结露现象，这个墙面的保温层肯定有问题。通知物业或开发商解决后装修。
10、户门[ = w以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。墙面平整度局部超过规范要求(4mm)，属施工质量问题I v K，可在装修过程予以解决;
11、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的M P J T . O } . d高度尺寸要求，厨房和卫生间地面通常比水平面要低1.5—2厘米。
12、别忘记检查外墙、及楼面外观是否符合楼书说明。
13、看外墙是否有开裂及渗水。看有无明显r u R h 0 5 ? w的水印和霉点。特别是查看是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面# T w Y * _ K、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因解决。
14、看墙面是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是A e j ~石灰水没g w K有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有p [ 7 r d C麻点，[ F R 9 / B 4 u对室内装潢将带来很大的不利影响。
15、查墙面是否空鼓。墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，说明有空鼓现象，不返工;有可能装修的时候打穿楼板引起官司。G # h
16、墙面q ; ` @ z u U碎裂纹大多是腻子或水泥压光层的毛病，大部分= | B Y 8 ] % ? ]装修都会重新处理，这方面的后果一般不会太严重，但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题! – [ m M i。所以一定请装修公司装修前看清t X @ M k楚。
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