内容来源：土地情报
8月3日，北京挂牌出让2宗涉宅地块，均位于大兴区，总出让面积11.08万㎡，总规划建面约21.65万㎡，总起价58.2亿。据不完全统计，两宗宅地共吸引了21家房企参与竞拍（不去重），其中大兴三合庄地块16家，大兴新城地块5家，均采用“限地价+竞现房+摇号（交高标）”的出让方式。最终，2宗宅地全部封顶成交，揽金66.93亿，成交楼面均价30908元/㎡，平均溢价率15%。其中，三合庄97.3亩地块由湖州中石以地价上限38.18亿+现房2.5万㎡“双封顶”摇得，大兴新城69亩地块由中建壹品以地价上限28.75亿+现房1.8万㎡“双封顶”摘得。
新面孔湖州中石成功摇中三合庄地块
大兴三合庄6018等地块占地面积约6.48万㎡，建筑规模约12.46万㎡，地块由3块住宅用地+1宗托幼用地组成，妥妥的大体量住区。起始价33.2亿，期房指导价5.9万/㎡，现房6.1万/㎡，竞“现房销售”面积为 1000 ~25000 ㎡。如果竞至地价上限38.18亿，剔除配建后楼面价约在3.15万/㎡，缝差接近3万元左右，利润还是可观的，也正是因此，该地块吸引了众多新老朋友汇聚于此。
图：地块位置
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地块位置：北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类居住用地和6022 地块A334托幼用地
建设用地面积：64837㎡（97.26亩）
规划建筑面积：124634.93㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：33.2亿元
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周边规划有公园，环境配套会有所提升，地块六通一平，交通便利，邻近地铁4号线/大兴线，多条公交线路环绕，且距离清源路地铁站仅1.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了大兴区第九小学清源西里校区、重点中学北京市大兴区第三中学(初中部)、三甲医院北京市大兴区人民医院、购物中心百联清城购物中心等生活配套，周边有兴旺公园、北京基督教会大兴福音堂等29个公园景点。
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地块周边规划有公园，环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁4号线/大兴线，多条公交线路环绕，且距离义和庄地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了北京大兴第八小学、重点中学北京建筑大学附属中学、三甲医院北京市大兴区人民医院、购物中心星城商厦等生活配套，周边有同乐广场、柳荫栈道等23个公园景点。
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