内容来源:土地情报
8月3日,北京挂牌出让2宗涉宅地块,均位于大兴区,总出让面积11.08万㎡,总规划建面约21.65万㎡,总起价58.2亿。据不完全统计,两宗宅地共吸引了21家房企参与竞拍(不去重),其中大兴三合庄地块16家,大兴新城地块5家,均采用“限地价+竞现房+摇号(交高标)”的出让方式。最终,2宗宅地全部封顶成交,揽金66.93亿,成交楼面均价30908元/㎡,平均溢价率15%。其中,三合庄97.3亩地块由湖州中石以地价上限38.18亿+现房2.5万㎡“双封顶”摇得,大兴新城69亩地块由中建壹品以地价上限28.75亿+现房1.8万㎡“双封顶”摘得。
新面孔湖州中石成功摇中三合庄地块
大兴三合庄6018等地块占地面积约6.48万㎡,建筑规模约12.46万㎡,地块由3块住宅用地+1宗托幼用地组成,妥妥的大体量住区。起始价33.2亿,期房指导价5.9万/㎡,现房6.1万/㎡,竞“现房销售”面积为 1000 ~25000 ㎡。如果竞至地价上限38.18亿,剔除配建后楼面价约在3.15万/㎡,缝差接近3万元左右,利润还是可观的,也正是因此,该地块吸引了众多新老朋友汇聚于此。
图:地块位置
![](https://www.baloubj.cn/wp-content/uploads/2023/08/83f64d92-2c2a-4f66-902d-130797400a62.png)
图片来源:中指开发云(点击查看)
![](https://www.baloubj.cn/wp-content/uploads/2023/05/28c4dbc5-92c0-4f24-bc9c-83bbe4fed837.png)
地块位置:北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类居住用地和6022 地块A334托幼用地
建设用地面积:64837㎡(97.26亩)
规划建筑面积:124634.93㎡
用地性质:综合用地(含住宅)
起始价:33.2亿元
![](https://www.baloubj.cn/wp-content/uploads/2023/08/bf45a39d-3b86-47f0-9b29-58e1b46b470e.png)
图片来源:中指开发云(点击查看)
周边规划有公园,环境配套会有所提升,地块六通一平,交通便利,邻近地铁4号线/大兴线,多条公交线路环绕,且距离清源路地铁站仅1.3km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了大兴区第九小学清源西里校区、重点中学北京市大兴区第三中学(初中部)、三甲医院北京市大兴区人民医院、购物中心百联清城购物中心等生活配套,周边有兴旺公园、北京基督教会大兴福音堂等29个公园景点。
![](https://www.baloubj.cn/wp-content/uploads/2023/08/8d1b65ab-d4ab-494c-935f-d8c42eb03d4b.png)
图片来源:中指开发云(点击查看)
地块周边规划有公园,环境配套会有所提升,交通便利,邻近地铁4号线/大兴线,多条公交线路环绕,且距离义和庄地铁站仅0.5km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了北京大兴第八小学、重点中学北京建筑大学附属中学、三甲医院北京市大兴区人民医院、购物中心星城商厦等生活配套,周边有同乐广场、柳荫栈道等23个公园景点。
往 期推荐: 买房指南: 1、北京多区发布拆迁腾退动态,又一批“拆二代”要诞生? 2、100平的房子跌了107万?!三季度北京二手房涨跌榜单揭晓! 3、三批次过半,央国企也躺下了……北京热度却反超上海 4、房地产市场分化行情或加剧!从20大报告看房地产行业发展方向 5、京楼干货|是不是南三环永远不如北五环?317政策5年了,这些盘… 保障性共产房:小合集
暂无评论内容