如果想要找西瓜姐咨询可以点击头像沟通~
最近，大家都在关心会不会出救市政策。
今天，央行祭出杀手锏，7天期逆回购操作中标利率1.90%，较上一交易日中标利率下降10个基点，为去年8月中旬以来首次下调。
这里要解释一下，7天逆回购利率降低与降息之间的关系。7天逆回购中标利率，就是指央行以7天期限向市场投放流动性，通过这种方式来调节短期市场流动性和利率水平。这是当前几个重要政策利率之一，重要性仅次于1年期中期借贷便利（MLF）的利率。大家都知道，随着利率市场化改革，央行不再公布存贷款基准利率，从2019年8月20日开始，LPR已经成为金融机构贷款定价的主要参考。降息与否，就是通过1年期MLF等政策利率调整，引导LPR走向。而以往，央行都是在每月15日时候，通过1年期MLF操作，来传达降息意图。而通过7天逆回购来传递降息信号的，上次还是去年的8月份。由此可见，本月20号降LPR几乎是板上钉钉的事儿了。这是一个信号，降息只是开始，拉动经济，支持实体，信贷方面的政策可能是第一步。目前5年期LPR即房贷基准利率为4.3，如果后续继续降到4.2或是4.15，对于购房者的影响的确很大，房贷负担也会相应减少，购房意愿可能也会有所提高。
从央行今年发布的第一季度中国货币政策执行报告来看，一季度末，全国有83个城市下调了首套房贷利率下限，较全国下限低10-40个基点，12个城市取消了手头房贷利率下限。
如果后续继续降低基准利率，房贷加权重利率有望降到4以下。
此次降息，虽然主要目的是为了稳定实体经济，但是对楼市传递了一定的政策信号，进一步稳定了市场预期、提振了购房者信心。考虑到此次降息是为了刺激中长期贷款增长，6月LPR非对称下调的可能性更大，即5年期LPR下行空间可能更大。6月是房企年中冲刺业绩的重要节点，6月20日之后是否还会有其他动作，让我们拭目以待。
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。 北京买房、北京楼市 如果想要找西瓜姐咨询可以点击头像沟通~最近，大家都在关心会不会出救市政策。今天，央行祭出杀手锏，7天期逆回购操作中标利率1.90%，较上一交易日中标利率下降10个基点，为去年8月中旬以来首次下调。这里要解释一下，7天逆回购利率降低与降息之间的关系。7…
暂无评论内容