一手房契税什么时候交？新房交完契税就能拿房产证吗？

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一手房契税是指在购房过程中需要缴纳的税费，是购房者按照相关法律规定向国家纳税的一项义务。那么，一手房契税的交付时间是什么时候呢？新房交完契税就能拿到房产证吗？本文将对这两个问题进行解答。

一手房契税什么时候交？

首先，一手房契税的交付时间一般为办理备案后的九十日内。根据《契税暂行条例》第一条的规定，购房者应当依照法律规定缴纳契税，契税的纳税人是承受土地、房屋权属转移的单位和个人。在购买商品房时，购房者与房地产开发企业应当订立书面的商品房买卖合同，而在商品房预售时，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。购房者在与房地产开发企业签订买卖合同后，开发企业应当在签约之日起30日内，向相关部门办理商品房预售合同登记备案手续。

在完成买卖合同签订和备案手续后，购房者需要按照规定的比例缴纳契税。契税的计算标准是根据房屋的交易价格确定的，根据不同地区的规定，契税的税率也不尽相同。购房者需要根据实际购房价格计算出应缴纳的契税金额，并在规定的时间内将契税款项缴纳到相关税务机关。

值得注意的是，契税的交付时间一般在办理备案后的九十日内。购房者应当及时缴纳契税款项，以免影响房屋的交接手续。如果购房者未按时缴纳契税款项，可能会面临罚款等法律责任。

新房交完契税就能拿房产证吗？

至于新房交完契税后是否能拿到房产证，答案是不一定。购房者在完成契税的缴纳后，还需要办理房屋的过户手续。房屋的过户手续是在契税缴纳后，由购房者和卖房者共同前往相关部门办理的。在办理过户手续时，购房者需要提供相关的文件和证明材料，包括购房合同、契税缴纳证明等。经过相关部门的核验和审批后，购房者才能正式获得房产证。

综上所述，一手房契税的交付时间一般为办理备案后的九十日内，购房者需要在规定时间内缴纳契税款项。新房交完契税后，并不意味着即可拿到房产证，还需要完成房屋的过户手续。购房者在购房过程中应了解相关规定，按时办理契税和过户手续，以确保顺利取得房产证。

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