北京楼市，秋天来了，冬天还会远吗

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北京楼市，秋天来了，冬天还会远吗

现在，已经进入北京的秋天了。

有人说，只有枣、柿子、葡萄成熟到七八月初，这是中国北方秋季最好的日子，也是一年中最好的黄金日子。

对于当下的北京楼市来说，黄金日子距离实在太遥远。

北京楼市刚刚体验了一把夏天里的一桶冰，还没回过神来，这马上又进入秋天了。

房地产市场在过去的春天和夏天里，并没有如愿获得生机，支撑下来。

反而是秋风起，落叶黄，地产再成殇。

虽然前几天在拼命辟谣，碧桂园终于官宣：美元债违约，出现了阶段性流动压力。

这几年，虽然行业越来越废，但新词越来越多，如今，又多了一个新词：阶段性流动压力。看到这则消息，大家都知道：碧桂园大概率步入恒大的后尘了。

至此，民营房地产三巨头：碧、恒、融，无一幸免，统统挂掉。

要挂掉，也要整整齐齐的，一个也不能少。

并不是在为开发商说话，而是一旦开发商挂掉了，大量老百姓买的房子，用一辈子身家、六个钱包买的房子，就会变成烂尾楼。

开发商都挂掉了，谁还会为盖房子费心呢？最终倒霉的还是买房的老百姓。

北京也有烂尾楼，只不过涉及的房子数量相对比较少，所以新闻上见到的并不多。像泰禾北京院子二期，目前依然处于烂尾状态，买了房子的业主们，只看到一个空荡荡的工地。

曾经，有专家说存在新三座大山：教育、住房和医疗。

2021年，整顿教培，教育这座大山搬走了。

2021年，持续整顿房地产，住房这座大山搬走了。

2023年，整顿医院，医疗这座大山搬走了。

23年的教培，已经变成了地下工作者接头的模式。如果家长不混辅导圈，根本找不到课外班的大门在哪里。放眼望去，一片空荡荡，根本没课外班的影子。实际上，课外班充分发挥了化整为零、游击战的策略，四处冒头。不仅如此，课外班的费用水涨船高。越是禁止，越是稀缺，市场定律，供需决定价格，辅导班的价格直接坐上火箭起飞。

23年的房地产，烂尾楼是越来越多了，就连北京这几年交房的新房，出现各种问题的概率几乎达到100%。

医疗正在进行中。

昨天碧桂园宣布违约躺平，距离挂掉，只有一根头发丝的距离。

今天，马上就有消息传出，北上广深，四个一线城市，要集中开会，讨论房地产调控优化政策。

这个节骨眼上，四个一线城市，谁也不想冒头，去当那个出头鸟，唯恐一枪被打下来。

一桌麻将，四个玩家用口号落实口号，用会议落实会议，看起来牌场很热闹，就是不见人出牌。

四个玩家，个个都在等其他人先出牌，跟牌就好跟了

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