内容来源:饭总选房
2023年7月,北京新房住宅(剔除保障房、共产房等)网签5188套,环比6月北京新房住宅5696套的网签套数下跌508套,跌幅达8.9%。
紫金书院位于北五环昌平回天板块,项目西侧约900处是回龙观东大街站,约1.2千米是地铁8号线与13号线交汇的霍营站,待13号线拆分后,紫金书院距离13A支线回龙观东站仅360米,无论是去西二旗还是去奥森、鼓楼、王府井等,都十分便捷。
由18栋6-10层的低密度洋房组成,是板块内少有的低密产品。主力户型为建筑面积约111㎡的通透三居,和约146㎡极致五居。
云筑二期位于东南四环与五环之间,距离17号十八里店站不到1公里,周边配套基本还在规划中,学校有九年一贯制人大附(朝阳校区)。
项目所在的十八里店定位朝阳港国际住区,是一个先规划后建设的板块,依托370万平米规划体量,有序布局商业、教育、医疗、公园等功能,共规划有住宅约204.56万平米,目标打造改善品质住区,未来是CBD扩展的宜居高地。
云筑一期和三期云未现在卖的都非常好。
东城区
房山区
顺义区
怀柔区
密云区
延庆区
平谷区
今年进京赶考的外地房企非常多,出现这种情况的核心原因还是外地市场确实不行,开发商不得不进京拓展市场,毕竟北京再怎么不行,产业在,人口在,购买力在。
目前的情况就是房地产救经济是一杯毒酒,本身是不健康的,但现在不喝就会死,喝了还能缓几年,然后靠科技、生物医药、高端制造业来逐步改善大环境。
后面zf会出什么政策都不好说,根据过往经验,一旦出政策支持房价,等到你看到房价涨起来再去追,成本就会比现在高的多,哪怕多个10%,也有几十上百万出去了,这谁不心疼啊?
绝大部分人买房子的核心需求还是自住,当然房子的保值增值性也非常重要,我们首先要从需求出发,结合预算等去找市场有哪些适合自己的,再去讲这些房子所在的片区,产业、配套如何,有没有潜力。
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