夫妻二套房公积金可以贷款吗？二套房贷款容易审批吗？

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在购买第一套房时使用了公积金贷款的夫妻，如果已经还清了贷款，购买第二套房屋时是可以使用公积金贷款的。对于有一套住房并且已经结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房时也可以申请公积金贷款。

夫妻二套房公积金可以贷款吗？

根据相关政策规定，购买第二套住房的夫妻需要支付最低30％的首付款，贷款最高额度为80万元。此外，根据之前的政策，使用公积金贷款购买第二套房的购房人，其贷款利率还将上浮10％。公积金贷款的期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请贷款的期限与申请贷款时的实际年龄之和不得超过70年。贷款利率将按照住建部和人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

总的来说，夫妻购买第二套房使用公积金贷款是有限制和条件的。首先，夫妻在购买第一套房时必须使用了公积金贷款并已经还清贷款。其次，在购买第二套房时需要支付一定比例的首付款，且贷款额度有一定限制。此外，购房人还需要承担贷款利率上浮的额外费用。

二套房贷款容易审批吗？

关于二套房贷款的审批情况，一般来说相对第一套房贷款会更加严格。由于政府对于楼市调控的限制，对于购买第二套房的贷款审批会更加谨慎。此外，不同的银行和地区也会有一些差异。一些地区对于购买第二套房的贷款审批会更加严格，而一些地区则相对宽松一些。

因此，夫妻购买第二套房使用公积金贷款是有一定的限制和条件的，需要符合相关政策规定，并且审批可能会相对较为严格。购房人在准备购买第二套房并使用公积金贷款时，应该提前了解政策规定，咨询相关银行和金融机构，确保符合条件并提前做好准备。

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