不能按时交房怎么赔偿？交房质量不合格开发商如何赔偿？

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不能按时交房怎么赔偿？交房质量不合格开发商如何赔偿？在购房过程中，有时会遇到开发商不能按时交房或者交房质量不合格的问题。那么，购房人应该如何要求开发商进行赔偿呢？本文将从法律角度出发，为大家解答这些问题。

一、逾期交房的赔偿方式

当开发商不能按时交房时，购房人可以按照一定的规定要求开发商进行赔偿。根据相关法律规定，购房人可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿金额。这个计算方式是比较公平合理的，能够保障购房人的利益。

然而，有些情况下，购房人与开发商在房屋买卖合同中已经约定了延期交房的违约金金额。在这种情况下，购房人可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。这种情况下，购房人的权益能够得到更好的保护。

二、交房质量不合格的赔偿方式

如果购房人发现交房后房屋存在质量问题，购房人可以向开发商提出赔偿要求。在这种情况下，购房人首先应该联系开发商，向其提出质量问题，并要求开发商进行修复或者重新交付合格的房屋。

如果开发商拒绝或者无法解决质量问题，购房人可以通过法律途径来维护自己的权益。购房人可以依据相关法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商进行赔偿。在诉讼中，购房人应该提供充分的证据，证明房屋存在质量问题，并且房屋质量问题是由开发商造成的。

根据相关法律规定，购房人可以要求开发商进行赔偿的方式有多种。购房人可以要求开发商进行修复、更换或者退还部分房款等。如果房屋质量问题较为严重，购房人还可以要求开发商进行全额退款，并赔偿购房人因此遭受的其他损失。

总结起来，当开发商不能按时交房或者交房质量不合格时，购房人有权要求开发商进行赔偿。购房人可以根据已经签订的合同约定或者法律规定，进行合理的赔偿要求。在实际操作中，购房人应该保留好相关证据，并及时与开发商进行沟通和交涉。如果开发商无法解决问题，购房人可以寻求法律途径来维护自己的权益。

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